В Москве и еще дальше

На столичном рынке жилья — затишье: ценовая динамика последних недель положительная, но прибавка в три десятых, пять десятых, шесть десятых процента в неделю — это практически ничего. В январе цены росли серьезнее и в итоге на вторичном рынке в среднем выросли в рублях почти на 3%, а в долларах — аж на 5,5%. Но февраль в данном случае январю не товарищ.

Дороже всего в Москве образца февраля 2012 года стоит современный монолит-кирпич: по данным риэлторов, его средняя цена — примерно 5800 долларов за кв.метр. Далее с отрывом буквально в 30 долларов с каждого квадрата идут сталинки и кирпичные дома улучшенной планировки. Замыкает тройку лидеров современная панель, которая в среднем по городу продается по цене 5000 долларов за кв.метр.

Впрочем, жителей Москвы все чаще и все больше интересует ситуация за МКАДом: по статистике, не менее половины квартир в новостройках ближнего Подмосковья покупают москвичи. Причем, если раньше их внимание редко простиралось дальше 20 км от кольцевой, то сегодня и 35 км — приемлемое расстояние.

Кстати, по подсчетам экспертов, за последнее время на подмосковный рынок вышло 46 новых объектов, из которых 29 — это новые корпуса и очереди в уже «запущенных в работу» микрорайонах области, а 17 — совершенные новинки, в которых покупателям предлагается почти 450 000 кв.метров.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В жилом комплексе бизнес-класса «Ромашково» в г. Одинцово нижняя ценовая планка установлена на уровне 72 000 рублей за кв.метр. А в городе-спутнике «Новое Ступино», что в 70 км к югу от Москвы, цены стартуют с отметки 35 000 рублей за квадрат.