Депутат: около 45% жилья через 10 лет может стать аварийным

Около 200 млн квадратных метров жилья нуждаются в замене в среднесрочной перспективе, считают эксперты

Около 45% жилья в России уже через 10 лет может стать аварийным, считает первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, сообщает РИА «Новости». «Если мы не поменяем отношение к ЖКХ, то через десять лет, по оценкам экспертов, 45% жилого фонда РФ будут аварийными», — сказала она на ПМЭФ-2012.

В то же время старший аналитик Goldman Sachs Артем Голоднов заявил, что сейчас в стране наблюдается очень низкая обеспеченность жильем — всего 23 квадратных метра на человека, тогда как в развитых странах показатель составляет 45-60 квадратных метров на человека.

По его мнению, значительная часть жилых домов в России нуждается в замене. Так, к категории ветхого жилья отнесено 100 млн квадратных метров, или 3% жилого фонда. Еще 200 млн квадратных метров жилья имеют уровень амортизации более 65% и нуждаются в замене в среднесрочной перспективе. 260 млн квадратных метров, или 8% жилого фонда, построены до 1945 года и их нужно заменить, считает аналитик. В замене (в долгосрочной перспективе) нуждаются и так называемые «хрущевки» — дома, построенные в 1971-1995 годах, которые, по словам аналитика, составляют половину всего российского жилого фонда.

Голоднов добавил, что годом ранее в стране было построено около 60 млн квадратных метров жилья, а в дальнейшем ожидаются темпы прироста на 7-8% в год. Так, к 2020 году ввод жилья вырастет более чем вдвое, а обеспеченность жильем — до 26,5 квадратного метра на человека, прогнозирует аналитик.

Как пояснил аналитик «Ведомостям», на рост строительства новых домов будут влиять два фактора: рост доходов населения и зарплат, а также развитие ипотеки.

В мае президент Владимир Путин подписал указ об обеспечении россиян доступным жильем и о повышении качества ЖКХ. В соответствии с документом правительство должно до 2017 года нарастить до 30% долю заемных средств в общем объеме капитальных вложений в системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Глава государства также поручил до 2018 года сократить показатели превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту относительно индекса потребительских цен до уровня не более 2,2 процентного пункта, нарастить количество выдаваемых ипотечных кредитов до 815 тысяч в год, создать возможности для улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет, а также снизить стоимость квадратного метра жилья на 20%.