Цукерберг взял ипотеку под 1% годовых

Ипотека под низкий процент в моде у американских миллионеров. Основатель Facebook купил дом в Паоло-Альто в Калифорнии

Основатель Facebook купил дом в Паоло-Альто в Калифорнии, где недавно справлял свадьбу. Сумма займа составила 6 млн долларов, кредит взят на 30 лет.

Ипотека под низкий процент в моде у американских миллионеров. Они берут кредиты в среднем под 2% годовых, такие низкие ставки банки дают только тем, у кого деньги и так есть. Парадокс, но чем богаче клиент, тем ниже может быть ставка. Марк Цукерберг – ярчайший пример, со своей ипотекой под 1%, говорит финансовый обозреватель Bloomberg Майкл Мак-Ки.

«Было бы глупо отдавать кому-то свои деньги. Цукерберг поступил умнее. Он взял ипотечный займ, рефинансировал его и фактически получил бесплатный кредит. Ставка в один процент ниже установленного на сегодня уровня инфляции, поэтому он ничего не теряет. С другой стороны, основатель Facebook взял на себя определенный риск с плавающей кредитной ставкой, уровень которой банк может изменить, если повысится, допустим, ключевая ставка рефинансирования. Но ФРС США еще на два года оставила этот показатель без изменений. Так что и для Цукерберга никаких угроз нет».

Любопытно, что до сих пор словосочетание «один процент» было одним из лозунгов кампании «Захвати Уолл-стрит»: так митингующие обличали богатейших американцев, которые контролируют третью часть всех ресурсов страны.

По сравнению с российскими ставками, у американцев они и так очень низкие. Средняя плавающая ставка по ипотеке в США составляет 2.7% годовых. Фиксированная по тридцатилетней ипотеке - 3,6%. Рекордно низкие показатели, но, люди все равно вскоре могут прекратить брать кредиты. Вот, что говорит старший экономист компании Wells Fargo Марк Витнер в интервью Reuters:

«Люди могут потерять определенные стимулы, они не смогут объяснить себе, почему они должны и покупать машины, дома именно сейчас. Кредитные ставки, очевидно, останутся на таком же низком уровне в течение еще очень долгого времени».

В ближайшие 30 лет Цукерберг будет платить по своей ипотеке 20 тысяч долларов в месяц, если, конечно, не соберется погасить кредит заранее, что вряд ли.

Что в сухом остатке?

Если бы Марк заплатил живые 6 млн, то он вынимал бы их из бизнеса, который все же приносит прибыль. Акции Facebook, правда, сейчас падают.

Но, взяв кредит, Цукерберг гарантированно спасает часть капитала от инфляции. Если бы 6 млн не принесли дохода, то похудели бы за этот срок как минимум на 45% - это 2 млн 700 тысяч. Ипотека заберет у основателя Facebook только 1 млн 800 тысяч. Чистая экономия - 900 тысяч долларов.

Ну и сам дом, который купил Цукерберг - 830 квадратов - находится всего в 5 километрах от Стэнфордского университета (можно за час дойти), как, впрочем, и от штаб-квартиры Facebook, что гораздо важнее.

Евгения Смурыгина, Business FM