Арифметика по-испански

Для покупателей недвижимости нынешняя европейская нестабильность — палка о двух концах. С одной стороны, приобретение, например, курортного жилья в южноевропейских странах остается выгодным — цены в кризис рухнули и до сих пор не достигли докризисных показателей. Но с другой стороны, европейские правительства стараются стабилизировать экономическую ситуацию, в том числе, за счет повышения налогов на приобретение объектов real estate.

Например, недавно кабинет министров Испании представил ряд предложений. Из нововведений, которые больше всего затрагивают потенциальных владельцев домов и квартир — увеличение НДС и отмена налоговых льгот для покупателей недвижимости.

Пока в стране действует льготный тариф, одобренный в августе 2011 года: тогда с целью стимулирования продаж налог на добавленную стоимость, который выплачивается при приобретении новостроек, был снижен с 8% до 4%. Но с 1 сентября испанские власти поднимают ставку НДС в целом по стране. Правда, для покупателей недвижимости период льготного налогообложения заканчивается не в сентябре, а 31 декабря. Но уже с 1 января 2013 года им придется платить полновесный НДС в размере 10%. Так что присматривающим что-нибудь испанское, наверное, стоит поторопиться.

К слову: в качестве своеобразной компенсации правительство страны вместе с федеральной миграционной службой готово рассмотреть вопрос о признании резидентами Испании иностранцев, которые приобрели недвижимость стоимостью от 250 тысяч евро.

Реальные предложения:
за 210 тысячи евро сейчас можно приобрести 52-метровую квартиру в Барселоне. А за 540 тысячи евро — 80-метровое жилье рядом с парком Сальвадора Дали на курорте Коста-дель-Соль.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»