Пересчитывая заново

Плохая экология, многочисленные то транспортные, то социальные, то финансовые, то образовательные проблемы, общее качество жизни, явно не отвечающее высоким современным требованиям — да мало ли у обеспеченных москвичей поводов отправить семьи жить за рубеж. Для риэлторов элитного жилого сегмента столица давно превратилась в город одиноких богатых мужчин. Что находит отражение в риэлторских рекомендациях девелоперам: в одном из новых проектов предлагается делать квартиры по 350 квадратов всего с одной спальней. Когда такое было…

В целом элитный рынок сегодня переживает подъем. Ограничение центрового строительства вроде никто не отменял — и ладно: все равно с января по июнь заявлено сразу 6 новых элитных проектов, и объем предложения первичного рынка по сравнению с прошлым декабрем вырос на 34%. Покупатели активизировались: за полгода сделок почти на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Заметное влияние начинают приобретать инвестиционные сделки: риэлторы говорят, что сегодня их уже процентов 30, если не больше.

Паника по поводу возможной очередной волны кризиса делает свое дело — люди все охотнее вкладываются в понятные материальные активы.
Благодаря продажам в старых проектах и выходу на рынок ряда новых предложений в начальной стадии строительства общегородская ценовая планка понизилась — меньше чем на 3%, но все-таки. Хотя обольщаться не стоит: «Итальянский квартал», «Садовые кварталы», KnightsBridge, «Баркли Плаза», «Литератор», «Легенда Цветного», еще ряд ключевых для элитного рынка объектов как росли в цене, так и продолжают расти. Причем, по подсчетам риэлторов, некоторые проекты умудрились за последний год подорожать на 25-30%. Такое было, но давно.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»