Панельный вопрос

Тем, кто ориентирован на покупку жилья в ближайшем Подмосковье, стоит иметь в виду: согласно риэлторским подсчетам, примерно треть областных новостроек, возводящихся не далее 5 км от Москвы — это панель. Причем большинство проектов находится в высокой строительной стадии, а средняя цена кв. метра составляет 78 тысяч руб. с хвостиком.

Примерно треть, приходящаяся сейчас на ближнее-подмосковное панельное строительство — это 34 с небольшим процента по площади продающихся на рынке квартир. Именно на этот объем и направлен стабильно высокий покупательский интерес к жилью эконом- и комфорт-класса. В Москве без присоединенных территорий сегмент массового спроса представлен от силы 40 объектами, так что потребители волей-неволей смотрят в сторону Подмосковья. А там, по данным риэлторов, строящиеся квартиры стоимостью до 100 тысяч руб. за «квадрат» можно найти хоть в Видном, хоть в Химках, хоть в Красногорске, хоть в Реутове.
Пока панельный сегмент чувствует себя более чем уверенно. Хотя глава компании МИЦ Андрей Рябинский считает, что все это не надолго.

«Мне кажется, что со временем — может быть, не в этом сезоне, а ближе к зиме или чуть позже – начнет ослабевать спрос к квартирам в обычных панельных домах. Потому что у нас покупатель уже становится более-менее образованный и понимает, что, несмотря на то, что это дешево, качество подобного рода строений, их долговечность, их технические характеристики, конечно, оставляют желать лучшего. И в этом смысле люди, которые разбираются в вопросе, они, наверное, будут постепенно отказываться от подобного рода покупок и делать выбор в сторону монолитного домостроения», — пояснил он.

Впрочем, у апологетов панельного домостроения наверняка найдется, что возразить. Вскоре мы постараемся предоставить такую возможность.