Испанская недвижимость с видом на жительство в придачу

Вид на жительство в Испании в обмен на покупку недвижимости стоимостью от 160 тысяч евро, что соответствует цене однокомнатной квартиры на окраине Москвы. Так власти Испании намерены восстановить спрос на жилье

Власти Испании намерены восстановить спрос на жилье и прежде всего рассчитывают на инвесторов из России и Китая. В стране разработан законопроект, согласно которому покупатель недвижимости стоимостью от 160 тысяч евро получит в придачу вид на жительство.

Власти Испании знают, на кого рассчитывать. В прошлом году россияне потратили на покупку испанской недвижимости более миллиарда евро. Средняя стоимость сделки составила 240 тысяч евро.

Разработчики нового закона уверены, что лимит в 160 тысяч станет защитой от массового запроса на вид на жительство. Однако большого бума со стороны российских инвесторов ожидать не стоит, считает руководитель отдела «Недвижимость» Business FM Валерия Мозганова: «Опыт предыдущих стран, той же Латвии, например, показывает, что бума такого-то не происходит. Примерно такую же историю можно было наблюдать на Кипре. Да, на сколько-то, может быть, единовременно повышаются продажи сразу после того, как объявляется такая мера. Кто-то, кого это предметно интересует, решают свои проблемы. В основном, на подобного рода сделки россияне идут вовсе не ради вида на жительство, а ради шенгенской визы, чтобы не испытывать никаких проблем с перемещением».

В Испании переизбыток нового предложения: прибрежные регионы практически полностью застроены. С наступлением кризиса вся эта недвижимость «зависла». Поднимать ценовую планку в 160 тысяч не имеет смысла.

О том, что можно приобрести на эту сумму, рассказал Business FM главный эксперт «Серапис» Игорь Баранов: «Это, конечно, не на самом юге, и не в самых престижных районах. Может быть, выше по побережью на северо-восток. Это, конечно, будет не первая линия, но это будет в районе от 500 метров до километра от моря. И при этом достаточно скромный таунхаус в два уровня, возможно, с небольшим участком земли. Можно купить и апартаменты с двумя спальнями, но это будет тоже не первая линия, и даже не вторая».

Отметим, сейчас в Госдуме обсуждается законопроект о запрете чиновникам и депутатам владеть зарубежной недвижимостью. В случае его принятия им придется избавиться от своих владений до 1 июля следующего года. Сейчас госслужащие вправе иметь вид на жительство другой страны, запрещено только иностранное гражданство.