Инвесторы идут на север

Спокойные, безрисковые страны Северной Европы становятся все более привлекательными для инвесторов, ищущих «тихую гавань» для сохранения средств. Южные страны, напротив, в целом теряют популярность даже у игроков, склонных к риску. Безусловным же лидером, не подвластным колебаниям настроений инвесторов, присутствующих на европейском рынке, остается Лондон.

Результаты исследования, проведенного CBRE Group, показывают, что в 2012 году поляризация европейского инвестиционного рынка стала особенно заметной. На некоторых рынках, включая Германию и Норвегию, оборот инвестиций за последний квартал года достиг рекордных значений. Рынки же Италии, Испании, Португалии показали существенный спад инвестиционной деятельности.

Но в общем рынок инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость завершил год с высокими результатами. Хотя сезонное повышение активности в четвертом квартале является делом обычным, в 2012 году оно носило ярко выраженный характер. В итоге в нескольких странах были зарегистрированы максимальные, начиная с 2007 года, квартальные объемы инвестиций, а общий размер вложений в коммерческую недвижимость Европы достиг отметки 41,6 миллиардов евро. Это на 48% больше, чем в III квартале 2012 года, и на 16% больше, чем год назад.

В целом же объем инвестиций, осуществленных в 2012 году, — а это 120,4 миллиарда евро — практически совпал с объемом, зафиксированным по итогам 2011 года и в очередной раз подтвердил правило «от перемены мест слагаемых сумма не меняется» — некое инвест-оживление в Западной Европе компенсировало некий спад в Европе Центральной и Восточной. Хотя, что значит спад? Для Польши, например, IV квартал 2012 года стал самым активным в плане инвестиций за последние 7 лет.

Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости».