Недорогие новостройки в Москве подешевели на 3,3%

В апреле количество квартир в новостройках эконом-класса увеличилось на 15,5%, подсчитали аналитики компании «Метриум Групп»

Как отмечают эксперты, в апреле на рынок вышли два новых проекта и несколько корпусов в составе уже строящихся комплексов. Количество квартир в новостройках эконом-класса увеличилось до 5 200 квартир (на 15,5% по сравнению с мартом), средневзвешенная цена квадратного метра, напротив, понизилась (на 3,3%) и составила 127,8 тысяч руб.

Среди новых предложений апреля — микрорайон «Царицыно-2» (900 квартир), новые корпуса в уже строящихся проектах: «Некрасовка-Парк», «Большое Кусково», «LIFE-Волжская».
Доля лидирующего в структуре предложения Южного административного округа увеличилась на 6,1% и составила 77,3%. Второе место по-прежнему занимает ЮВАО, несмотря на уменьшение его доли в объеме реализации с 16,6% до 12,5%. Суммарное количество квартир в новостройках остальных округов едва превышает 10% от общего объема предложения.
Согласно сведениям о сделках с недвижимостью, предоставляемым Росреестром, за месяц количество зарегистрированных прав по купле-продаже (обмене) жилья увеличилось на 20,5%. Число сделок с использованием ипотечного кредитования выросло на 17,3%, договоров участия в долевом строительстве — на 12,2%.
«Увеличение спроса во многом обусловлено акциями банков по снижению ипотечных ставок, прошедших в марте-апреле этого года, — говорит Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». — До этого, на протяжении практически всего 2012 года, ипотечные ставки только росли, и на 2013 г. АИЖК давало прогноз по дальнейшему их увеличению».