16+
Воскресенье, 24 февраля 2019
  • BRENT $ 66.91 / ₽ 4375
  • RTS1198.40
17 марта 2015, 16:37 Недвижимость

Россия заняла 29 место в мире по росту цен на жилье

Лента новостей

В 2014 году Россия заняла 29 место в мире по росту цен на жилье. Первое место в рейтинге заняла Ирландия, последнее – Украина

Фото: ТАСС

Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков жилой недвижимости (Prime Global House Index) за 2014 год. Индекс отслеживает динамику цен на рынках жилья 55 стран мира и является источником информации о показателях ключевых рынков жилья по всему миру для инвесторов и девелоперов. Индекс подсчитывается на ежеквартальной основе с 2006 года с использованием официальной государственной статистики и данных центрального банка, где это возможно, рассказали в Knight Frank.

Основные результаты исследования

В 2014 году цены на жилую недвижимость в среднем по миру выросли на 1,8%, что стало самым низким значением с III квартала 2012 года. Эти данные подчеркнули неустойчивость восстановления мировой экономики, а также степень влияния макроэкономических процессов на поведение покупателей жилой недвижимости.

В IV квартале 2014 года цены на жилье в мире снизились впервые за два года, потеряв 0,6%. Это связано с тем, что в 2014 году в мире произошли серьезные экономические и политические потрясения: рост глобальной экономики на 3,3% вместо прогнозируемых 3,8%, снижение цен на нефть, прогноз о замедлении развития китайской экономики, возобновление напряженности между Грецией и Евросоюзом, развитие кризисной ситуации на Украине.

В 2014 году 41 из 55 исследуемых рынков жилья показал положительную динамику, 10 из 14 стран, в которых цены на недвижимость падают, находятся в Европе. Для сравнения: по итогам 2013 года снижение цен отмечалось в 17 государствах из 55.

По итогам 2014 года Россия опустилась на 29 место в мире по динамике цен на жилую недвижимость: в среднем за год цены на жилье в России выросли на 3,0%. В конце 2013 года страна находилась на 22 месте рейтинга с годовым приростом 4,2%. В 2013 году средняя стоимость квадратного метра по России составляла 50 208 рублей, на конец 2014 года — 51 714 рублей.

Самый высокий рост цен на жилую недвижимость среди регионов мира в 2014 году был отмечен в России и странах СНГ (+8,5%). Самые низкие темпы роста продемонстрировала Европа. Так, в среднем по региону за год цены выросли всего на 1,6%. Польша, Греция, Словения, Кипр, Украина заняли нижние строчки индекса.

Источник: Knight Frank Residential Research

В топ-5 стран мира с двузначным ростом цен вошли Ирландия, Турция, Казахстан, Гонконг, Литва. Ирландия заняла первое место с показателем роста цен 16,3%, однако средние цены на жилую недвижимость Ирландии остаются на 38% ниже пиковых значений, достигнутых в докризисный период в 2007 году. Средние цены на жилье эконом-класса в Гонконге в 2014 году выросли на 12%, в то время как элитная недвижимость подорожала только на 1,1%.

При том, что годовой рост цен в 2014 году значительно снизился по сравнению с 2013 годом: 1,8% против 6,3%, разрыв между лидерами и аутсайдерами рейтинга сократился с 61% в 2013 году до 33% в 2014 году.

Аналитики Knight Frank прогнозируют, что в 2015 году существенное влияние на мировые рынки жилой недвижимости окажет денежно-кредитная политика еврозоны и США. ЕЦБ ввел новые стимулирующие программы (количественное смягчение), направленные на рост экономики еврозоны. В США стартует программа по повышению процентных ставок. Акцент делается не только на устойчивость американского рынка, но также учитывается влияние американской валюты на рынки стран, национальная валюта которых привязана к доллару.

Global House Price Index, 2014 год

Место

Страна

Годовое изменение, %
4 кв. 2013 – 4 кв. 2014

Полугодовое изменение, %
2 кв. 2014 – 4 кв. 2014

Квартальное изменение, %
3 кв. 2014 – 4 кв. 2014

Данные от (если не 4 кв. 2014)

1

Ирландия

16,3%

10,3%

3,8%

2

Турция

16,2%

7,7%

3,7%

3

Казахстан

14,0%

0,5%5

0,4%

4

Гонконг *

11,7%

10,7%

4,9%

5

Литва

10,7%

-5,1%

-2,0%

3 кв.

6

Колумбия

9,2%

2,7%

1,2%

3 кв.

7

Швеция

8,6%

4,3%

1,2%

8

Эстония

8,4%

3,9%

4,4%

9

Великобритания

8,3%

2,7%

1,1%

10

ЮАР

8,3%

4,3%

2,0%

11

Мальта**

7,6%

1,8%

1,3%

3 кв.

12

Люксембург

7,4%

4,5%

1,6%

3 кв.

13

Тайвань

7,1%

0,3%

-1,6%

3 кв.

14

Австралия

6,8%

3,4%

1,9%

15

Бразилия**

6,8%

2,7%

1,2%

16

Индия

6,7%

3,1%

1,1%

2 кв.

17

Индонезия

6,3%

3,0%

1,5%

18

Исландия

6,1%

2,8%

0,8%

19

Израиль

6,1%

0,5%

0,2%

3 кв.

20

Новая Зеландия

6,0%

4,2%

3,7%

21

Норвегия

5,8%

-0,4%

-0,5%

22

Мексика

5,1%

2,7%

1,0%

23

Канада

4,9%

1,9%

-0,3%

24

Малайзия

4,6%

2,2%

-0,4%

3 кв.

25

США

4,6%

0,2%

-0,4%

26

Латвия

3,9%

0,0%

-0,6%

27

Дания

3,9%

2,8%

-0,2%

3 кв.

28

Германия

3,7%

1,8%

0,2%

29

Россия

3,0%

1,6%

1,2%

30

Чехия**

2,9%

1,7%

0,8%

3 кв.

31

Австрия

2,5%

1,1%

-1,2%

3 кв.

32

Южная Корея

2,1%

1,2%

0,7%

33

Нидерланды

2,0%

0,9%

0,2%

34

Венгрия

1,7%

0,8%

-3,3%

3 кв.

35

Хорватия

1,2%

3,4%

-1,2%

36

Болгария

1,2%

0,6%

0,7%

37

Марокко

1,0%

0,4%

1,4%

3 кв.

38

Бельгия

0,9%

3,4%

2,8%

3 кв.

39

Дубай

0,8%

-6,2%

-1,0%

40

Швейцария

0,4%

0,8%

0,4%

41

Словакия

0,2%

0,5%

0,2%

42

Финляндия

-0,2%

-0,7%

-0,7%

3 кв.

43

Испания

-0,3%

0,1%

0,3%

44

Япония

-0,8%

-0,3%

0,0%

45

Португалия

-0,9%

-0,1%

-2,3%

46

Франция*

-2,3%

-1,3%

-2,0%

47

Румыния

-2,3%

-2,2%

-0,9%

3 кв.

48

Сингапур***

-3,5%

-1,4%

-1,0%

49

Италия

-3,9%

-1,1%

-0,5%

3кв.

50

Китай

-4,5%

-4,9%

-1,8%

51

Польша

-5,8%

-3,8%

2,7%

52

Греция

-6,1%

-2,8%

-1,2%

53

Словения

-6,7%

-2,0%

-1,1%

3 кв.

54

Кипр

-8,2%

-3,8%

-1,8%

55

Украина

-16,7%

-4,3%

-5,2%

*Предварительные данные

**Запрашиваемые цены

***Стоимость безземельной недвижимости островов государства

Источник: Knight Frank Residential Research

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Рекомендуем:

Фотоистории

BFM.ru на вашем мобильном
Посмотреть инструкцию