16+
Воскресенье, 24 сентября 2017
  • BRENT $ 56.90 / ₽ 3272
  • RTS1123.24
7 апреля 2015, 15:26 Недвижимость

Подведены итоги I квартала на рынке торговой недвижимости

Лента новостей

Несмотря на кризис, люди ходят в торговые центры так же часто, как и год назад

Компания Cushman & Wakefield подвела итоги I квартала 2015 года для торговой недвижимости России. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, действия собственников недвижимости и ритейлеров привели к сохранению заполняемости существующих торговых центров.

В лучших торговых центрах уровень вакантности остался на низком уровне — 2,02% по итогам I квартала. В целом по Москве уровень вакантности выше — 6-7%, большинство свободных помещений сконцентрировано в новых торговых центрах, открытых в 2014-2015 годах. Посещаемость торговых центров соответствует уровню начала 2014 года, то есть оценивается как высокая и стабильная. После массового пересмотра ставок аренды в конце 2015 года, в I квартале 2015-го ставки были относительно стабильны, однако пересмотр в сторону снижения возможен в II квартале 2015 года.

В I квартале 2015 было открыто 6 новых качественных торговых центров в 4 городах России: 3 в Москве и по одному в Ижевске, Перми, Тюмени. Всего было введено в эксплуатацию 348 700 квадратных метров торговых площадей. Спрос на помещения в новых (открываемых в 2015 году или позднее) — низкий, в ближайшие два года новые торговые центры будут открываться с заполняемостью галереи на уровне 30-50%.

В Москве открылось три новых торговых центра. Заполняемость торговых галерей в новых торговых центрах в Москве выше, чем в регионах (порядка 50-70%). Крупнейшим новым торговых центром стал «Колумбус» ( GLA 136 000 квадратных метров).

Всего в 2015 году Cushman & Wakefield ожидает значительное снижение объемов ввода новых торговых площадей: всего по России будет введено в эксплуатацию не более 1,3 млн квадратных метров. Заполняемость новых торговых центров будет низкая — 30-50% в галереях.

Город

Название

Общая площадь, кв.м

Торговая площадь, кв.м

Ижевск

Италмас

54 000

40 000

Пермь

СпешиLove

75 000

43 700

Тюмень

Остров

52 000

30 000

Москва

Колумбус

277 000

136 000

Москва

Кунцево Плаза

245 000

65 000

Москва

Детский Мир

74 062

34 000

Данные: Cushman & Wakefield

Рекомендуем:

  • Фотоистории