Шесть проектов компании Донстрой будут реализовываться без эскроу-счетов

Это объекты в высокой стадии готовности

Шесть проектов компании Донстрой получили в Москомстройинвесте заключение о соответствии критериям готовности (ЗОСК), что позволяет продолжить их реализацию без использования эскроу-счетов.

Это проекты в высокой стадии готовности, с большим объемом проданных площадей, а также предусматривающие строительство объектов социальной инфраструктуры: «Сердце Столицы» (вторая очередь строительства, корпуса 6 и 7); «Символ», очередь 1А (квартал «Достоинство», корпуса 7-9); «Символ», очередь 1Б (квартал «Свобода», корпуса 1 и 3); Freedom; «Жизнь на Плющихе» и «Дом на Тишинке». Общая площадь этих объектов составляет около 610 тысяч кв. метров.

В свою очередь, через механизм эскроу-счетов с 1 июля будут реализовываться вторая очередь проекта «Символ» (квартал «Смелость»), ЖК Fresh и объекты, входящие в новый квартал компании в Раменках — «Огни», «Событие» и «Река». Общая площадь текущего строительства по этим проектам — около 403 тысяч кв. метров.

«За прошедший год мы полностью адаптировали бизнес-процессы к механизмам проектного финансирования, и уверены, что переход на новые правила пройдет без каких-либо стрессов, как для компании, так и для наших клиентов. Тем не менее, возможность реализации по «старой схеме» шести проектов, составляющих 60% от текущего объема строительства компании, позволит нам осуществить этот переход максимально плавно и системно. Для наших покупателей это также означает сохранение доступной стоимости нашего продукта: любая корректировка цен по данным проектам будет связана исключительно со строительной готовностью и темпами продаж, а не с изменением механики финансирования проекта», — рассказала генеральный директор АО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина.

Изменения, предусмотренные новой редакцией закона об участии в долевом строительстве, вступают в силу 1 июля 2019 года. Возможность реализации проектов после этой даты без открытия эскроу-счетов определяется контролирующим органом по итогам аудита строительной и финансовой готовности проекта, а также объема реализованной недвижимости. Согласно утвержденным правительством РФ критериям, для получения ЗОСК степень готовности объектов должна составлять не менее 30%, а общая площадь проданной по ДДУ недвижимости — не менее 10% от общего объема. Если в рамках реализации проекта предусмотрено строительство социальных объектов, степень готовности может быть снижена до 15%.

Донстрой — ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель проектов компании включает 8,4 млн кв. метров недвижимости.