Ипотека: все вниз!

Новый год стартовал, а специалисты все еще подводят итоги ушедшего, особенно в тех областях, где правят конкретные цифры. Например, в области банковской ипотеки

Новый год стартовал, а специалисты все еще подводят итоги ушедшего, особенно в тех областях, где правят конкретные цифры. Например, в области банковской ипотеки.

Последний месяц 2009 года ознаменовался дальнейшим падением всех ипотечных ставок — как по рублевым, так и по долларовым кредитам. Причем их декабрьское снижение стало едва ли не самым ощутимым: 0,85 п.п. по долларовым кредитам и 0,48 п.п. по рублевым.

Финансовые аналитики предрекают скорое и заметное падение рубля и параллельный курс доллара, поэтому к весне соотношение потребительского интереса к долларовым и рублевым кредитам может измениться. Пока же россияне предпочитают брать взаймы в национальной валюте, ориентируясь на среднерыночную ставку в 17,58%. Если говорить конкретнее, в сегменте кредитов на приобретение квартиры на вторичном рынке среднебанковский минимум пока находится на отметке 15,45%, максимум — 18,39%. В сегменте целевых кредитов под залог имеющихся объектов недвижимости разброс — от минимальных 17,99% до максимальных 20,49%. Для сравнения: в октябре максимальный показатель равнялся 21,71%, в ноябре — 21,24%.

Что касается долларовых кредитов, то 14,36% — это средняя температура по рынку. Занять денег на вторичную квартиру можно минимум под 12,71%, на вторичный дом с землей — под 13,59%.
Правда, приведенная статистика охватывает только 25 банков — крупнейших игроков ипотечной сферы. Так что никто не запрещает походить по рынку и поискать кредиты подешевле — а вдруг повезет?