2 февраля 2010, 10:10
В отличии от жителей поселка "Речник", которые до сих пор судятся чтобы оформить право собственности на свои дома, их соседям повезло больше. Как признался БФМ Умар Джабраилов, у него оформлены все документы на жилье в поселке "Остров фантазий":
"Принимает решение только чиновник, за взятку, за мзду. Когда придут на "Остров фантазии" - у нас есть ТСЖ - пусть оно и объясняет. Мы тут ни при чем. Надо задавать вопросы тем, кто когда-то взял этот участок земли, "Остров фантазии", построил там жилище, и потом продал на законных основаниях гражданам. Я буду до конца отстаивать свое право на собственность и на жилище".
Риэлторы утверждают, что коттеджи в элитном поселке не имеют статуса жилых помещений. Это так называемый парк-отель, а жители покупали апартаменты. Но этот факт не ущемляет их прав на собственность, считает Управляющий партнер Московской коллегии адвокатов "Легис Групп" Сергей Горбачев:
"Многие из нынешних владельцев коттеджи в этом поселке приобретали на вторичном рынке, путем заключения договора купли-продажи, и в этом смысле они абсолютно являются добросовестными. Но дело в том, что ни застройщик, ни власти не оформили правовой режим земель надлежащим образом. Даже если предположить, что власти каким-то образом признают право собственности недействительным, я полагаю, что граждане в праве взыскать с московских властей абсолютно все убытки, которые они понесут в связи с этим. Потому как данная ситуация произошла исключительно при попустительстве властей, которые должны были следить за законностью строительства, за законностью передачи прав на недвижимость, и так далее".
Если жителей Речника власти обвиняют в самовольных постройках, то в случае "Острова фантазий" разрешение на застройку в 2000 году подписал лично Юрий Лужков. Это сильно затруднит попытки властей доказать теперь в суде, что строительство велось в природоохранной зоне, считает адвокат по жилищному праву из юридической фирмы "Вегас-Лекс Юрий Борисенко:
"Москва им предоставила эту землю, предоставила возможность там жить. И причем они заплатили за нее очень не маленькие деньги. Тем более я знаю историю этого Москворецкого парка, там все не очень просто и уже желающих пересмотреть границы этого парка столько, что рано или поздно они все равно будут пересмотрены. Конечно, могут быть наложены некие обременения на людей по вопросам использования этих территорий, но с точки зрения того что их лишат собственности, я надеюсь, что собственность в этой части тем более предоставленная самими органами, которые ее теперь оспаривают, должна устоять".
Юристы признают, что московские суды, как правило, выносят решения в пользу столичных властей. Но при решении вопроса о сносе "Острова фантазий" будут затронуты интересы чиновников федерального уровня. А это делает непредсказуемым исход судебного разбирательства.
Постигнет ли судьба Речника элитный поселок Остров фантазий?
Лента новостей
Постигнет ли судьба Речника элитный поселок, в котором живут высшие федеральные чиновники. Группа юристов от Общественной палаты изучит ситуацию в поселке Речник. Они должны выяснить правовую сторону конфликта жителей и московских властей. Вполне возможно
Постигнет ли судьба Речника элитный поселок, в котором живут высшие федеральные чиновники. Группа юристов от Общественной палаты изучит ситуацию в поселке Речник. Они должны выяснить правовую сторону конфликта жителей и московских властей. Вполне возможно, что в ближайшем будущем юристам придется заняться и соседом Речника - элитным поселком "Остров фантазий". Эксперты прогнозируют, что московским властям будет сложно добиться его сноса. Тему продолжит Любовь Ширижик.В отличии от жителей поселка "Речник", которые до сих пор судятся чтобы оформить право собственности на свои дома, их соседям повезло больше. Как признался БФМ Умар Джабраилов, у него оформлены все документы на жилье в поселке "Остров фантазий":
"Принимает решение только чиновник, за взятку, за мзду. Когда придут на "Остров фантазии" - у нас есть ТСЖ - пусть оно и объясняет. Мы тут ни при чем. Надо задавать вопросы тем, кто когда-то взял этот участок земли, "Остров фантазии", построил там жилище, и потом продал на законных основаниях гражданам. Я буду до конца отстаивать свое право на собственность и на жилище".
Риэлторы утверждают, что коттеджи в элитном поселке не имеют статуса жилых помещений. Это так называемый парк-отель, а жители покупали апартаменты. Но этот факт не ущемляет их прав на собственность, считает Управляющий партнер Московской коллегии адвокатов "Легис Групп" Сергей Горбачев:
"Многие из нынешних владельцев коттеджи в этом поселке приобретали на вторичном рынке, путем заключения договора купли-продажи, и в этом смысле они абсолютно являются добросовестными. Но дело в том, что ни застройщик, ни власти не оформили правовой режим земель надлежащим образом. Даже если предположить, что власти каким-то образом признают право собственности недействительным, я полагаю, что граждане в праве взыскать с московских властей абсолютно все убытки, которые они понесут в связи с этим. Потому как данная ситуация произошла исключительно при попустительстве властей, которые должны были следить за законностью строительства, за законностью передачи прав на недвижимость, и так далее".
Если жителей Речника власти обвиняют в самовольных постройках, то в случае "Острова фантазий" разрешение на застройку в 2000 году подписал лично Юрий Лужков. Это сильно затруднит попытки властей доказать теперь в суде, что строительство велось в природоохранной зоне, считает адвокат по жилищному праву из юридической фирмы "Вегас-Лекс Юрий Борисенко:
"Москва им предоставила эту землю, предоставила возможность там жить. И причем они заплатили за нее очень не маленькие деньги. Тем более я знаю историю этого Москворецкого парка, там все не очень просто и уже желающих пересмотреть границы этого парка столько, что рано или поздно они все равно будут пересмотрены. Конечно, могут быть наложены некие обременения на людей по вопросам использования этих территорий, но с точки зрения того что их лишат собственности, я надеюсь, что собственность в этой части тем более предоставленная самими органами, которые ее теперь оспаривают, должна устоять".
Юристы признают, что московские суды, как правило, выносят решения в пользу столичных властей. Но при решении вопроса о сносе "Острова фантазий" будут затронуты интересы чиновников федерального уровня. А это делает непредсказуемым исход судебного разбирательства.
