«Главстрой» провел международный конкурс на разработку архитектурной концепции проекта комплексного развития территории на севере Москвы

Победителем стало американское бюро ODA

Компания АО «Главстрой» провела международный конкурс на разработку архитектурной концепции проекта комплексного развития территории, расположенной на севере Москвы по адресу: Хорошевский район, 1-я Магистральная улица, владения 2 и 8.

Оператором конкурса стала компания Citymakers, а инициатором и заказчиком — «Главстрой». Его ключевой задачей было создание многофункционального городского кластера площадью 5,3 гектара, который станет драйвером комплексного развития прилегающей промышленной территории и всего района.

В конкурсе участвовали 30 международных команд с большим опытом работы по реновации территорий, среди них AHMM (Великобритания), FUKSAS (Италия), HPP Architekten (Германия), Se ARCH (Нидерланды), SimpsonHaugh (Великобритания), ODA (США), de Architekten Cie (Нидерланды), EFFEKT (Дания).

Конкурсантам предстояло проанализировать исторический и культурный контекст, транспортные и пешеходные связи территории, осуществить функциональный анализ окружения и запросов пользователей проекта, сформировать видение и ключевые принципы с учетом выбранного сценария, а также предложить функциональную программу территории. Работы участников оценивало профессиональное жюри, в которое вошли международные и российские эксперты, представители властных структур, руководители компании «Главстрой».

В финал конкурса вышли компании — авторы всемирно известных проектов: бюро SimpsonHaugh (многофункциональный комплекс в Лондоне — One Blackfriars, комплекс апартаментов в Манчестере — Deansgate Square, жилой комплекс в Манчестере — Burlington House); бюро ODA (современный офисный комплекс в здании бывшего сахарного завода Arbuckle Brothers — 10 Jay Street, небоскреб в Бруклине — 420 Kent), а также бюро de Architekten Cie (небоскреб First Rotterdam, генеральный план полуострова NDSM и район Het Funen в Амстердаме).

Победителем конкурса стало американское бюро ODA. В основе архитектурной концепции — многофункциональность и комплексный подход к развитию территории, учитывающий жилую, социальную, общественную, деловую и рекреационную функции. Это современная городская экосистема, самодостаточный квартал, в котором есть все для жизни, работы и отдыха. Проект предусматривает новый формат аренды жилья, который делает доступным проживание в модном комплексе бизнес-класса с качественным обслуживанием, онлайн-сервисами и всей необходимой инфраструктурой.

Социальные объекты включают детский сад, поликлинику, спортивный комплекс с бассейном. Насыщенную креативную среду позволяет создать культурно-выставочное пространство, которое интегрировано в парк с городской площадью. Вдоль парковой аллеи расположены рестораны, магазины, офисы, коворкинги, галереи, библиотеки, предусматривающие рабочие места. Концепция проекта позволяет сделать квартал уютным «в масштабе человека» и гармонично интегрировать в архитектурный силуэт «Москвы-Сити».

«Сейчас идет активное переосмысление промышленных зон, включение их в жизнь города, и территория проекта — это перспективная для Москвы площадка, где есть все условия для формирования комфортной городской среды для жизни, отдыха и работы. Территория комплекса разделена важной транспортной осью — Звенигородским шоссе — и находится между центром с высокой плотностью рабочих мест и районами, где преобладает жилая застройка. Поэтому при размещении деловых функций на пути в центр города, а жилых и культурных — на пути из центра можно увеличить пользу территории для города и его жителей. Думаю, что проект способен стать важной архитектурной доминантой западной части столицы, а также дать толчок комплексному развитию прилегающей территории», — рассказал основатель Citymakers Петр Кудрявцев.

АО «Главстрой» — один из ключевых девелоперов на рынке Москвы с опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости с 1995 года. Его текущие проекты: строительство ЖК Balance на Рязанском проспекте и ЖК «Береговой» в районе Филевского парка. Оба объекта входят в топ-5 крупнейших проектов комплексного развития территории в Москве. Всего в рамках двух комплексов предусмотрено возведение более 1,5 млн квадратных метров жилья, социальной и общественной инфраструктуры. В проектах «Главстроя» реализуется социокультурная концепция парков в жилых кварталах, задача сделать парк в жилых кварталах новой точкой притяжения и учесть интересы всех его участников: жителей, городских властей и бизнеса. В соответствии запросами всех стейкхолдеров территории в проекты парков включены возможности для работы, коммерческие и социальные функции с набором сервисов, рекреационные зоны, культурно-досуговая составляющая, сделан акцент на безопасность и самодостаточность территории.