Владимир Ефимов: малый бизнес выкупил у города без торгов на треть больше помещений в 2021 году

В 2020 году было заключено 344 договора купли-продажи, а в прошлом — уже 469

В 2021 году представители малого и среднего бизнеса выкупили у города без торгов по преимущественному праву 469 объектов нежилой недвижимости. Это на 36% больше, чем в 2020 году, когда было заключено 344 договора купли-продажи. Об этом сообщила пресс-служба Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы со ссылкой на заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова.

«За десять лет малый бизнес выкупил у города 7,5 тысячи арендуемых объектов на сумму 157,78 млрд рублей. Их общая площадь составила 1,5 млн квадратных метров. Ежегодно интерес предпринимателей к этому механизму приобретения городской недвижимости растет: в 2021 году малый бизнес выкупил у столицы на треть больше помещений. Если в 2020 году предприниматели приобрели 344 объекта, то в 2021-м — уже 469», — сказал Владимир Ефимов.

Отмечается, что преимущество для малого и среднего бизнеса в том, что его представители могут приобрести уже арендуемую у города коммерческую недвижимость без конкурса, а стоимость объекта равна рыночной цене, которую определяют независимые оценщики. Средний метраж выкупленных помещений — 177,3 квадратного метра, а средняя стоимость — 96,7 тысячи рублей за один квадратный метр.

В пресс-службе пояснили, что такой рост связан с улучшением экономической ситуации в столице после ограничений 2020 года. Существенно повлияли и изменения в городском законодательстве, которые в сентябре 2021 года внес мэр Москвы Сергей Собянин. Его решением для субъектов МСП на два года увеличили период рассрочки при выкупе помещений — с пяти до семи лет.

«Увеличение периода оплаты еще на два года позволяет снизить объем регулярных платежей, которые совершает малый бизнес. Большинство представителей МСП выбирают именно рассрочку в качестве варианта выкупа. Так, прошлом году 98% предпринимателей предпочли этот формат», — добавил заместитель мэра.