В январе зафиксировали повышенный спрос на покупку квартир в новостройках Москвы

— Высокий уровень продаж в январе стал следствием спасения денежных средств населения в условиях сложной внешнеполитической обстановки, падения фондовых рынков и сохраняющегося высокого уровня инфляции, а также опасениями населения дальнейшего роста ипотечных ставок. Нужно понимать, что объем продаж жилья в Москве не очень большой по сравнению с российскими, там в месяц продаются 5 тысяч квартир. Достаточно нескольких тысяч паникеров, чтобы объем продаж новостроек резко вырос. На самом деле сейчас решили покупать в основном массовые слои населения, а богатые слои населения эту операцию проделали еще в декабре. Поэтому в декабре был всплеск по продаже дорогого жилья, а в январе был всплеск продажи дешевого жилья.

— Дешевое — это какой ценовой предел?

— Ниже 20 млн рублей за квартиру, до 80 квадратных метров и 250 тысяч рублей за квадратный метр.

— Цены на новостройки растут с лета 2020 года и сегодня продолжают свой рост. Динамика, может быть, не такая резкая, как в 2020-м и первой половине 2021 года.

— Дальше продолжится такое покупательское поведение?

— Сейчас как-то неожиданно за последнюю неделю мне от друзей поступило четыре вопроса, куда проинвестировать в новостройки, есть ли интересные проекты. Это сейчас, наверное, самый интересный инструмент, потому что банковские ставки по депозитам не догоняют ни уровень инфляции, ни ключевую ставку, при этом на банковские депозиты появился налог, а недвижимость — это стабильный инструмент. Всем понятно, как владеть, покупать, продавать. Очень высокий уровень доверия, и не такой волатильный, как акции, облигации и другие инструменты.