Когда 30 минут равны двум процентам

Сегодня потенциальные покупатели курортной недвижимости уже не столь уверены в инвестиционной привлекательности этой сферы, как пару лет назад. Однако интересные для вложений объекты по-прежнему остаются на международном рынке

Сегодня потенциальные покупатели курортной недвижимости уже не столь уверены в инвестиционной привлекательности этой сферы, как пару лет назад. Однако интересные для вложений объекты по-прежнему остаются на международном рынке. Прежде всего, речь идет о проектах, в составе которых есть так называемые спортивно-развлекательные якоря.

Два самых мощных манка, заставляющих покупательские сердца замирать в ожидании серьезных дивидендов, — гольф-клубы и яхт-марины, без которых сейчас немыслим ни один серьезный курортный проект.

Согласно подсчетам инвестиционных консультантов, гольф-поле, расположенное в пределах 30 минут езды, добавляет к первоначальной цене жилья как минимум по 0,5% в год, а если жилье изначально недорогое, то еще по 0,5%. При этом, на старых, уже сформировавшихся европейских рынках отсутствие гольф-поля, напротив, отнимает у стоимости жилья 2,5%.

Вложения в яхт-марины, находящиеся в той же получасовой автодоступности, сулят владельцам недвижимости еще большие выгоды: плюс 1,5% в год, если речь идет об уже существующих маринах, и плюс 2%, если марину только собираются строить.

Правда, надо понимать: подобные расчеты верны только для мест, в которых спрос на яхты и гольф действительно высок — то есть, для курортных зон, где основными покупателями и арендаторами жилья являются западные европейцы и северные американцы.

Реальные предложения. В курортном гольф-комплексе Aphrodite Hills, расположенном недалеко от кипрского города Пафос, сейчас можно приобрести апартаменты по цене от 448 тысяч евро. А в испанском Бенидорме небольшие апартаменты с видом на гольф-поле обойдутся в 121 тысячу евро.