Экономика плюс эстетика

Через 2-3 года в Подмосковье будет насчитываться около 280 поселков с участками без подряда. Между тем, построенные дома по-прежнему востребованы покупателями высококлассного загородного жилья, в чьих запросах теперь появился эстетический оттенок

Через 2-3 года в Подмосковье будет насчитываться около 280 поселков с участками без подряда. Между тем, построенные дома по-прежнему востребованы покупателями высококлассного загородного жилья, в чьих запросах теперь появился явный эстетический оттенок.

Пока экономика оказывает на девелоперов почти колдовское воздействие. Те немногие, кто возводит готовые поселки, представляющие альтернативу городскому жилью, предпочитают либо до предела уплотнить застройку, либо, напротив, нарезать большие наделы и сделать главный акцент именно на земельное предложение. В первом случае архитектурно-стилистическое решение проекта почти всегда выглядит неинтересным и скороспелым, во втором вообще нет речи ни о пространственном единстве, ни о клубности, которая у покупателей всегда в особой цене. Вице-президент холдинга МГСН Ольга Грачева уверена: именно выверенное соотношение экономики и эстетики способно обеспечить проекту особую привлекательность.

«Конечно, для девелопера, стремящегося создать конкурентоспособный продукт, важно, чтобы поселок находился в удачном месте, а дома были востребованного размера. При этом для удачных продаж, а это значит правильно продуманный набор потребительских характеристик проекта, не менее важно, чтобы у проекта был собственный стиль, органично вписывающийся в образ жизни будущих жителей поселка» — говорит Грачева.

Удачный в данном случае пример — «Резиденция Рублево», I очередь которой готова на 80%. Для 67 дуплексов этого проекта на 1-м км Новорижского шоссе был выбран стиль эко-тек, соединяющий классический хайтек и экологическую эстетику. Особую ценность такому сочетанию придают окружающий лесной пейзаж, близость бухты Живописная и непосредственное соседство с Москвой.