Аренда домов на новогодние праздники подорожала
Лента новостей
Сильнее всего аренда подорожала в Подмосковье. На втором месте по темпам роста цен — Тверская область. А вот на юге страны стоимость суточной аренды домов на Новый год почти не изменилась
В России ценник на аренду домов на Новый год поднялся на 8%, а спрос на посуточную аренду загородных домов за год вырос примерно на 5%, подсчитали в ЦИАНе. Сильнее всего такие услуги подорожали в Подмосковье. В среднем снять дом на сутки там стоит 41 тысячу рублей. Это почти на четверть выше, чем годом ранее.
На втором месте по темпам роста цен — Тверская область. Там типовой коттедж из двух-трех спален обойдется почти в 26 тысяч рублей. Чем этот бизнес привлекает инвесторов и какие именно дома, как правило, пользуются наибольшим спросом, спросили у Ильи Володько, генерального директора консалтинговой компании «Макон»:
Илья Володько генеральный директор консалтинговой компании «Макон» «Этот сегмент привлекает инвесторов, которые приобретают земельные участки вблизи крупных городов, возводят на них относительно недорогие, но привлекательные, с точки зрения туристов, отдыхающих, арендаторов, дома и сдают их в посуточный наем на праздники, на новогодние, на выходные и в любой другой день года. Как выглядит этот объект? Как правило, это жилой дом, который возведен по условно быстровозводимой технологии, — это так называемые барнхаусы, а-фреймы. То есть очень привлекательные с внешней стороны дома площадью, как правило, от 80 до 120-130 квадратных метров. Там может быть до трех спален. Это небольшая территория, какое-то кострище, мангальная зона, иногда купели, бани. Объект, где можно комфортно провести два-три дня».
А вот на юге страны стоимость суточной аренды домов на Новый год почти не изменилась. В Краснодарском крае и Крыму она осталась на уровне прошлого года и составила 24-26 тысяч рублей в сутки. Исключением стал только Ставропольский край, где аренда коттеджей подорожала и на 9%. Такая ситуация отчасти связана с тем, то последние годы из-за повышенного спроса «южная аренда» неуклонно росла и, вероятно, достигла своего предела на данный момент.
Но есть и другие факторы, говорит эксперт по недвижимости из Сочи Мурад Султанов:
— Ставки практически не изменились. Я думаю, что это связано с тем, что были большие ожидания на летний период, на пляжный отдых в связи тем, что Анапа была закрыта для купания. Отельеры, гостиничные комплексы, гостевые дома в Сочи ожидали, что будет большой приток туристов, но ожидания не оправдались, и на самом деле заполняемость была достаточно низкой на этот пляжный сезон. В связи с этим, чтобы не повторять такую ошибку, на зимний сезон цены повышать не стали, а оставили их на уровне прошлого года, для того чтобы не потерять его, для того чтобы получить полное бронирование.
— А что в основном бронируют?
— Если мы говорим про дома и зиму, то, конечно, бронируют в первую очередь курорты Красная Поляна, Роза Хутор, где есть частные дома. В первую очередь бронируется все, что максимально ближе к подъемникам, во вторую очередь все, что касается Сириуса и вокруг аэропорта. Вот эти есть локации, где можно снять большой дом на две-три семьи и спокойно за 20-30 минут доехать до подъемников.
— Сколько примерно стоит?
— Цены очень разные, от 50 тысяч рублей в сутки до 150-200 тысяч рублей в сутки в зависимости от того, какого уровня дом. Бронирование идет, в первую очередь бронируется самое дорогое, премиум-сегмент. Есть кейсы, когда самые дорогие дома бронируются сразу на два-три месяца.
Дополнительный стимул спроса на аренду загородной недвижимости — это длинные новогодние каникулы, отмечают эксперты. В этот раз отдых продлится 12 дней, с 31 декабря по 11 января, и это самые длительные новогодние праздники за последние 12 лет.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
