КОД-продукт. Сценарии жизни у парка

КОД Сокольники — семейный квартал, созданный на месте грузового двора у парка «Сокольники». Здесь архитектура, технологии и природа соединены в целостную среду, которая работает на ваш комфорт, время и спокойствие

Покупатели недвижимости все реже спрашивают про высоту потолков и марку лифтов. Сегодня ключевой вопрос звучит так: «Как я буду жить в этом месте?» На него отвечает директор по развитию Est- a-Tet* Роман Родионцев: «Современный покупатель ищет целостный жизненный сценарий. Главное сегодня — это окружение, экосистема и качество повседневного опыта, доступного в шаговой доступности». КОД Сокольники — и есть такой ответ. Проект на месте бывшего грузового двора предлагает не этажи и квартиры, а готовые решения для разного образа жизни. Давайте представим, как это работает для разных людей.

Для тех, кто растит будущее

Их день начинается с вида на парк. Для молодой семьи с двумя детьми ключевым стал вопрос, как организовать быт, чтобы все успевать и не уставать от города. КОД Сокольники — семейный квартал бизнес-класса, и здесь это решается через инфраструктуру и пространство. Детям не нужно ехать далеко в школу, они идут в нее через собственный двор-парк площадью 3 гектара, ведь детский сад на 350 мест и школа на 650 учеников находятся в самом квартале, а дорога превращается в утреннюю прогулку. После уроков дети могут пойти в детский клуб в своем же доме или играть на площадках во дворе-парке, пока родители работают в коворкинге с панорамным видом или просто отдыхают, зная, что дети в безопасности на закрытой территории. Вечером не нужно думать, куда поехать на выходные, пикник можно устроить возле собственного пруда. А то, что 67% квартир имеют две и более спальни, дает каждому члену семьи личное пространство. Панорамные виды, открывающиеся из более 70% окон квартир, становятся ежедневной «зеленой терапией». Эта семья покупает не квартиру, а время и спокойствие. Инфраструктура за порогом дома освобождает от пробок, а природа за окном от ежедневного городского стресса.

Ритм большого города в режиме тишины

Сегодня главный ресурс — время. Молодой специалист или предприниматель выбирает среду, которая работает на его продуктивность и здоровье. Рабочий день может начаться с пробежки по амортизирующим дорожкам в парке. Встреча с партнерами проходит в тихом коворкинге с видом на кроны деревьев или на открытой террасе. После работы не нужно ехать в спортзал — двухуровневая фитнес-студия находится в его же доме. А ужин можно заказать из ресторана на первом этаже.

Уверенность и доступность в каждом шаге

Для человека старшего поколения или маломобильного горожанина важны безопасность, доступность и общность. Все необходимые сервисы расположены на первых этажах. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, входом по смартфону, Face ID** или ключ-картам и въездом на паркинг по распознаванию номеров. Общественная гостиная становится местом для встреч и мастер-классов, а прогулки по безопасному, хорошо освещенному парку становятся ежедневной традицией. Этот сценарий дарит независимость и уверенность. Среда уважает личное пространство и предоставляет все возможности для комфортной, социально насыщенной жизни без лишних усилий.

Фото: ООО «СЗ «Сокольники»

Архитектура, которая создает сценарии

Все эти истории возможны благодаря продуманной архитектурно-инженерной платформе. Каскадная композиция из пяти домов, «спускающихся» к парку, обеспечивает панорамные виды. Гибкость планировок — лоты от 28 до 383 квадратных метров —- позволяет подобрать желанный формат. А инженерия работает незаметно на комфорт жителей: от централизованной вентиляции до подогрева дорожек. Особое место занимают интеллектуальные системы. Внедрение «Виртуального контроллера» от «Айсорс» создает единую цифровую среду для управления инженерными системами квартала. Это не только повышает энергоэффективность и безопасность, сокращая риск аварий на 20%, но и дает жителям возможность легко управлять климатом и светом в своих квартирах через мобильное приложение, создавая персонализированный комфорт.

«Доля покупателей, выбирающих среду, а не просто квартиру, сегодня составляет от 10% до 15%. Однако в ближайшие три года эта цифра будет расти экспоненциально и, по прогнозам, превысит 50% всего спроса, — говорит Роман Родионцев. — Это означает, что проекты, запускаемые сейчас, должны быть ориентированы на завтрашний день. КОД Сокольники как раз такой проект, который уже сегодня выстроен вокруг этих новых ценностей».

Семейный квартал КОД Сокольники предлагает не просто новое жилье, а целостную среду, где архитектура, природа и технологии соединяются, чтобы поддержать именно ваш образ жизни. Это осознанный выбор в пользу качества каждого дня, где инфраструктура предугадывает потребности, а технологии работают на ваше спокойствие.

И следующий вопрос, который логично возникает: а какая философия и сообщество стоят за этим образом жизни? Об этом — в заключительной части, КОД идеология.

Est-a-Tet* — Эст-А-Тет

Face ID** — Фэйс АйДи

Реклама. Рекламодатель: ООО «СЗ «СОКОЛЬНИКИ». Застройщик: ООО «СЗ «СОКОЛЬНИКИ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. ИНН 9709126659. 0+ erid: F7NfYUJCUneTUTArR6cZ