CLT-панели заговорили на понятном для строительного рынка языке стоимости, трудозатрат и сроков
Лента новостей
Одно из главных для рынка деревянного домостроения событий последнего времени — нормирование технологий для строительства из CLT-панелей, к разработке которого приступила Главгосэкспертиза. Игроки рынка уверены: появление нормативов позволит технологии перейти в разряд массовых, хотя и не решит все существующие вопросы
Сегодня деревянное домостроение в России переживает ренессанс, прежде всего благодаря его экологической устойчивости, энергосбережению, архитектурным возможностям и поддержке государства. Так описал ситуацию вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Аркадий Чернецкий, выступая на профильном круглом столе, который 22 января совместно провели два комитета Совета Федерации — по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера и по аграрно-продовольственной политике и природопользованию.
Возможно, движение вверх было бы еще более динамичным, но, по мнению участников круглого стола, все тормозят нестабильный спрос, влияющий на уровень загрузки производственных мощностей, не слишком активное информирование граждан о возможностях современного деревянного домостроения и отсутствие четкого плана по развитию сегмента, все еще слабая вовлеченность «деревянного» бизнеса в работу с Минстроем и другими профильными ведомствами etc. И все же, согласно данным, которые привел зампредседателя комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, МСУ и делам Севера Александр Высокинский, с 2021 года по 2024 год ввод деревянного жилья в России вырос на 60% — с 10,7 млн до 17,1 млн квадратных метров, и в общем объеме строительства доля деревянного домостроения составила примерно 18%. Заводские домокомплекты в России производят сегодня около 130 предприятий, и тут прирост с 2024 года также внушительный — 64%.
Нормативно-правовое регулирование в сфере деревянного домостроения тоже не стоит на месте. Например, в конце июля прошлого года на сайте Росстандарта было опубликовано уведомление об итогах публичного обсуждения нового свода правил СП «Системы противопожарной защиты. Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности», а с 1 января 2026 года начал действовать ГОСТ 20850-2025 «Конструкции деревянные клееные несущие. Общие технические условия».
Одно же из главных событий последнего времени связано с появлением в сегменте принципиально нового игрока: Главгосэкспертиза приступила к нормированию технологий для строительства из CLT-панелей (Cross-Laminated Timber переводится с английского как «перекрестно-клееная древесина». Это многослойные деревянные панели, склеенные под высоким давлением из нескольких слоев пиломатериалов, уложенных во взаимно перпендикулярных направлениях).
Площадкой для полевых исследований стала территория стадиона «Красное знамя» в Красноперекопском районе Ярославля. Целью экспедиции Главгосэкспертизы было одно из зданий детско-юношеской спортивной школы, которое строят с применением CLT-панелей. Именно оно стало первым «подопытным» объектом: в течение двух недель, с 16 по 25 декабря 2025 года, группа нормировщиков проводила наблюдения за монтажом CLT-панелей и сопутствующих конструкций, фиксировала затраты времени, ресурсов и труда рабочих на каждом из этапов — эксперты получили практические данные, которые и лягут в основу новых сметных норм.
Конкретным заказчиком разработки CLT-нормативов на площадке в Ярославле выступила производственная компания, входящая в вологодский холдинг «Сегежа групп». Он является одним из создателей отечественной технологии многоэтажного домостроения из деревянных CLT-панелей: первый такой проект «Сегежа групп» еще в 2022 году реализовала в городе Соколе Вологодской области.
В Главгосэкспертизе подчеркивают, что CLT-объекты отличает энергоэффективность и экологичность, обеспечивающая высокую степень устойчивости и долговечности конструкции. Технология позволяет создавать здания с минимальной усадкой, отличной тепло- и звукоизоляцией, а также сейсмостойкостью, сравнимой с бетоном или сталью. При этом, как отмечает главный специалист отдела разработки сметных норм строительства управления разработки сметных нормативов Главгосэкспертизы России Дмитрий Кошелев, «до настоящего момента в федеральной сметно-нормативной базе не было специальных норм на монтаж конструкций из CLT-панелей, что существенно затрудняло процесс ценообразования и, следовательно, создавало серьезные препятствия для широкого внедрения этой технологии в массовое строительство многоквартирных жилых домов».
Можно ли считать строительство из CLT-панелей распространенным подходом? Насколько важны для рынка новые нормативы и правы ли те, кто называет их появление фактическим спасением для российских компаний, производящих CLT-панели, поскольку в настоящее время их импорт упал почти до нуля и им можно рассчитывать только на российского потребителя? Является ли появление CLT-нормативов действительно назревшим нововведением и все ли гештальты оно закрывает? На вопросы Бизнес ФМ отвечают профессионалы рынка деревянного домостроения.
Дмитрий Якубовский, руководитель направления «Дерево» строительной бизнес-единицы «Коттеджное и малоэтажное строительство» компании «Технониколь»
«Я бы не стал называть строительство из CLT-панелей распространенным в России подходом. Да, в стране есть несколько CLT-заводов, но у них непростое финансовое положение. Исторически CLT-панели у нас в значительной степени выпускали под экспорт в европейские страны, там такое строительство действительно массовое, это обычная практика. Внутри России такого массового рынка сегодня нет, у нас CLT воспринимается скорее как экзотика, чем как привычный инструмент. При этом нормативная база, стандарты на монтаж конструкций из CLT — давно назревшее нововведение. У нас ведь, по сути, нет культуры многоэтажного деревянного строительства. Есть редкие здания, которые возводятся по спецпроектам, но говорить о том, что это стало нормой, что это встроено в повседневную практику отрасли, пока нельзя. Дерево в России традиционно воспринимается как материал для «домашнего» сегмента — коттеджи, малоэтажка. При этом, если мы обсуждаем переход к плюс-минус массовому строительству высокоэтажных деревянных домов, то появление стандартов может стать тем самым поворотным моментом. Почему? Потому что стандартизация дает понятные правила игры. И как только такие правила появляются, технология начинает выходить из разряда разовых спецпроектов в более широкое применение. Я ожидаю, что стандарты однозначно приведут к тому, что начнется строительство высокоэтажных деревянных домов. Конечно, это произойдет не одномоментно, не завтра, но как тренд это может запуститься. Важно понимать — у такого продукта есть своя аудитория. Есть те, кто принципиально хочет жить «в дереве». Для них это ценность, и они готовы выбирать такие дома. То есть спрос, пусть и не массовый пока, у этой идеи есть. Поэтому я воспринимаю появление нормативов как правильное и необходимое решение, которое в целом способно оживить отрасль деревянного домостроения. Тем более что сейчас она, если говорить прямо, находится в довольно тяжелой экономической ситуации. И введение стандартов и нормативов, возможно, станет одним из факторов, который поможет отрасли «пошевелиться», получить новый импульс. Я не говорю, что это единственная мера и что она автоматически решит все проблемы. Но как важный шаг в сторону развития и более широкого применения технологии — да, это точно нужно».
***
Виталий Горелов, директор по развитию компании «Архивуд»
«Технология CLT вышла за рамки экспериментальной — она признана нормативно, имеет промышленную базу и реальные реализованные объекты, но при этом пока не стала массовой в том смысле, в каком массовыми являются каркасные дома или традиционные железобетонные решения. Ключевой маркер здесь — не количество публикаций и не наличие одного-двух заводов, а повторяемость проектов, типизация решений и устойчивый поток заказов. В ИЖС дерево как материал давно занимает значимую долю рынка, но CLT — это индустриальный продукт, ориентированный на многоквартирные и общественные здания, и требует другого подхода. Пока этот подход только выстраивается, говорить о повсеместном применении рано, но сам факт их активного формирования говорит о том, что технология перешла в фазу институционального взросления. Появление сметных норм на монтаж CLT-конструкций — это действительно давно назревшее и принципиально важное изменение. До настоящего момента отсутствие таких норм было одним из главных системных барьеров: проектировщики и заказчики были вынуждены работать через аналоги и индивидуальные расчеты, что делало стоимость строительства непрозрачной, усложняло прохождение экспертизы и резко повышало риски, особенно в проектах с государственным участием. В этом смысле работа Главгосэкспертизы — фундамент для масштабирования технологии. Когда монтаж CLT описан, измерен и включен в федеральную сметно-нормативную базу, технология начинает говорить на понятном для рынка языке — языке стоимости, трудозатрат и сроков. Однако важно понимать, что сметные нормы — необходимое, но не достаточное условие. Они снимают один крупный барьер, но не решают автоматически вопросы пожарной безопасности, акустики, инженерных систем и типовых конструктивных решений для многоэтажного сегмента. При этом рынок частных домов успешно осваивает альтернативные решения, не требующие сложных согласований, но имеющие все плюсы технологии. Это, например, CLT-брус: функциональный, эргономичный и натуральный материал».
***
Ольга Иванова, генеральный директор BN Group
«На текущий момент строительство из CLT-панелей нельзя назвать массово распространенным. По данным «Дом.РФ» на январь 2026 года, на эту технологию приходится не более 0,2% рынка ИЖС. Также она фактически не представлена в сегменте многоэтажных домов ввиду отсутствия до недавнего времени полноценной нормативно-правовой базы. Тем не менее CLT-панели имеют потенциал для вхождения в число востребованных технологий деревянного домостроения как в Московской области, так и в северных и сейсмически опасных регионах (Мурманская область, Чукотский АО, Дагестан). Нормативы на монтаж CLT-панелей — это критически важное и долгожданное нововведение. Отсутствие сметных норм создавало препятствия для точного расчета стоимости строительства, что, в свою очередь, было проблемой для получения проектного финансирования и открытия счетов эскроу. Таким образом, строительство многоэтажных деревянных домов было фактически нереализуемой идеей. Однако с полноценной нормативной базой мы ожидаем упрощения процедур согласования проектной документации, поскольку теперь будет проще обосновать выбор материалов и конструктивных решений. Все это приведет к ускорению сроков строительства, снижению его стоимости, а также росту числа проектов с использованием CLT-панелей. Теоретически повысится возможность включения технологии в государственные программы, например, по реновации и переселению из ветхого жилья, особенно в вышеназванных регионах».
По мнению собеседницы Бизнес ФМ, для ускорения развития деревянного домостроения необходимы доработка строительных норм и правил для многоэтажного деревянного строительства; субсидии и налоговые льготы для производителей CLT-панелей и застройщиков; программы по обучению и переквалификации специалистов (инженеров, проектировщиков, строителей) для работы с CLT; государственные контракты — включение CLT-панелей в тендеры на строительство не только жилья, но и объектов социальной инфраструктуры (школы, детсады, спортзалы).
«В перспективе технология CLT может занять важное место в таких сегментах, как многоэтажное строительство — как деревянных домов, так и смешанных домов (сочетание CLT-панелей со сталью и бетоном), а также ИЖС (я имею в виду готовые домокомплекты с высокой степенью заводской готовности и быстрой сборкой на месте). Кроме того, в сфере CLT- интересов находятся объекты социальной инфраструктуры (школы, детсады, спортзалы) и гостиничная недвижимость — от небольших глэмпингов до полноценных гостиниц», — считает Ольга Иванова.
«Если перейти к вопросу о том, какие законодательные и нормативные решения, а также финансовые меры могли бы поддержать деревянное домостроение, в том числе CLT, то я снова возвращаюсь к базовой вещи — это стандарт. По сути, речь о том, что все должно быть включено в СНиПы, чтобы из CLT можно было спокойно строить и использовать эту технологию в массовом высокоэтажном домостроении. Когда это прописано, когда это легитимно и понятно всем участникам рынка, тогда и появляется возможность двигаться дальше и расширяться», — продолжает Дмитрий Якубовский.
По его словам, дальше нужно, чтобы работали кредитные и ипотечные истории применительно к таким проектам. «Но здесь есть принципиальная граница, нельзя делать преференции именно для CLT как для отдельной технологии. Если выделить CLT особыми условиями, это неизбежно вызовет конфликт на рынке, начнется конкуренция не за качество и эффективность, а за льготы, что приведет к «войне» между технологиями. Правильнее выстраивать систему так, чтобы CLT были сравнимы с остальными строительными технологиями. То есть нужны и стандарты в области техники и технологии, и финансовые меры поддержки, которые будут сопоставимы с тем, что действует для других технологических решений. Тогда CLT сможет развиваться в конкурентной среде, без перекосов и искусственных преимуществ», — утверждает Дмитрий Якубовский.
Кстати, недавно аналитики BN Group представили прогноз динамики стоимости CLT-панелей на 2026 год*. Их исследование показывает, что, несмотря на повышение НДС до 22% и общее инфляционное давление, рост цен на CLT-панели останется умеренным, в пределах 3-7%. «Для сравнения: в 2025 году стоимость профилированного бруса увеличилась на 15%, тогда как CLT-панели подорожали лишь на 10%, демонстрируя большую устойчивость к рыночным колебаниям. Эта разница объясняется как акционной политикой производителей — в конце 2025 года отдельные предложения достигали 54 000 рублей за кубометр при экономии до 28%, так и более высокой степенью технологичности CLT-производства, позволяющей эффективнее контролировать себестоимость даже в условиях снижения спроса на рынке ИЖС», — говорится в пресс-релизе компании.
По подсчетам ее экспертов, в пересчете на площадь домокомплект из CLT-панелей в 2025 году обходился заказчикам в 15-25 тысяч рублей за квадратный метр (без учета фундамента, сборки, коммуникаций и отделки). В 2026 году точная динамика цен будет зависеть от решений ЦБ по ключевой ставке, региональных особенностей и сезонных колебаний спроса, однако, скорее всего, рост останется в рамках или незначительно выше инфляции.
«Долгосрочные перспективы рынка CLT остаются крайне благоприятными. По данным IMARC Group, к 2030 году объем российского рынка CLT-панелей может достичь примерно 82 млн долларов США (около 7 млрд рублей), что на 15% выше уровня 2024 года. Более оптимистичный сценарий от SPER Market Research предполагает выход на отметку 100 млн долларов к 2033 году при среднегодовом росте около 4%. Уже в 2026 году доля панельно-каркасных технологий в деревянном домостроении, по оценкам NeoAnalytics, увеличится с 70% до 74%. При этом доля самих CLT-панелей может составить около 3% от общего объема деревянного домостроения — в первую очередь за счет проектов многоквартирного жилья. Расширение нормативно-правовой базы открывает возможности для применения CLT не только в индивидуальном, но и в крупномасштабном строительстве», — уверены в BN Group.
* Есть в распоряжении Бизнес ФМ
Рекомендуем:
Рекомендуем:
