Минстрой допустил повышение ставки по семейной ипотеке до 12%

Власти рассматривают введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей. По обсуждаемой схеме семьи с одним ребенком могут получить ставку 10-12%, тогда как для семей с тремя детьми условия будут наиболее льготными

Максимальная ставка по семейной ипотеке может вырасти до 10% или 12%. Об этом сообщил РИА Новости глава Минстроя Ирек Файзуллин. По его словам, у семей с одним ребенком «ставка будет самая высокая». «Основной принцип — чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка», — сказал Файзуллин, объясняя введение дифференцированных ставок.

При этом Минстрой хочет, чтобы ставка была меньше, поскольку «это влияет на развитие строительной отрасли». Окончательное решение о новых параметрах семейной ипотеки планируется принять в пятницу, добавил глава Минстроя. Комментирует основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев:

Константин Апрелев основатель Российской гильдии риелторов «У нас сейчас идет падение спроса на рынке новостроек. Если произойдет увеличение процентной ставки для семей с одним ребенком до 10-12%, то это обвалит спрос еще в два раза. С точки зрения снижения процентной ставки и расширения доступности для семей с тремя и более детьми это не очень сильно повлияет на участие бюджета в этих программах, потому что все-таки таких семей на сегодняшний момент не так много, а социально-психологический эффект накануне выборов будет достаточно высокий. Я вообще считаю, что та модель, когда льготная ипотека распространяется исключительно на рынок новостроек, в принципе неустойчивая, она деструктивна для рынка в целом. Потому что не очень себе представляю, как в процессе рождения детей и ожидания получения квартиры в течение трех-четырех-пяти лет при появлении нового ребенка можно будет увеличить площадь той квартиры, которую вы ранее купили. Дифференцированную ставку в зависимости от количества детей распространять на льготы на рынке новостроек при том, что жилье можно купить семье только один раз, и, не продав того, что вы купили, купить новое, но по более низкой ставке, если у вас появился еще один ребенок, будет просто крайне затруднительно. Поэтому, с моей точки зрения, от инициативы с привязкой именно к рынку новостроек и дифференцированной ставкой в отношении исключительно строящегося жилья пользы будет немного. Все эти моменты должны быть тщательно проработаны. Такое ощущение, что настолько непроработанных предложений уже давно не было при обсуждении экспертным сообществом с участием членов правительства».

Ранее замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что новые параметры семейной ипотеки станут известны после 1 июля.