«Продам АЗС: готовый бизнес, стабильный поток клиентов»: так ли это?
Лента новостей
Как сообщают «Известия», за последний месяц появилось более 150 предложений о продаже АЗС. Цены очень разные, как и сами станции. Бизнес ФМ поговорила с несколькими владельцами таких заправок и выяснила, в чем причина продажи в самый разгар топливного кризиса
На рост числа объявлений о продаже АЗС обратила внимание газета «Известия». Действительно ли владельцы частных заправок стали выставлять их на продажу? И есть ли смысл покупать АЗС? По информации издания, за последний месяц на порталах с объявлениями о коммерческой недвижимости появилось более 150 предложений о продаже АЗС. Вилка цен — от скромных 1 млн рублей и до 150 млн. В Уфе целая сеть из 13 заправок продается за 350 млн рублей. Причины, по которым владельцы частных АЗС пытаются от них избавиться, — ухудшение финансового состояния собственников, а также дефицит топлива в ряде регионов.
Бизнес ФМ пообщалась под видом потенциального покупателя с авторами нескольких таких объявлений. Только в одном случае нам подтвердили, что АЗС выставлена на продажу из-за проблем с бензином, и вообще бизнес стал сложным. Другой продавец сказал, что не принимает никакого участия в управлении бизнесом из-за проблем с партнером — совладельцем АЗС. Поэтому и продает свою долю в 50%. Причина продажи еще одной заправки:
— Дело не мое, это дело было мною куплено. Просто вложены средства определенные. Я брал ее в замороженном виде, не использовал ее. Заправка мне неинтересна в том отношении, что сейчас вот сыну надо квартиру брать. Я инвестор, у меня не один объект. Я не думал входить в рынок. Я брал объекты, которые в дальнейшем продать.
— Давно это объявление висит?
— Полтора месяца где-то.
Справедливости ради, выставляют на продажу не только частные заправки. Например, «Газпром», как следует из сообщения на его сайте, пишут «Известия», пытается избавиться от непрофильных активов, к которым отнесены АЗС в Астраханской, Ростовской, Тамбовской и Нижегородской областях. Цена — от 1 млн до почти 14 млн рублей. Некоторые ищут покупателя уже четыре года.
Из общения с продавцами стало понятно, что интерес к таким активам сейчас небольшой. Например, автор одного из объявлений признался, что за полтора месяца ему позвонил только один потенциальный покупатель. Некоторые продавцы готовы немного уступить в цене — в разумных пределах, которые, правда, не обозначены.
Бизнес ФМ спросила, почему заправки выставляют на продажу, у руководителя сети АЗС «Стандарт Ойл» в Нижегородской области Александра Вахрушина:
Александр Вахрушин руководитель сети АЗС «Стандарт Ойл» в Нижегородской области «Если кто-то продает частные заправки просто от того, что-либо запал пропал, порох кончился и так далее, и так далее, то эти заправки будут просто стоять и не будут они продаваться 100%, они не нужны никому сейчас, вообще не нужны. Те места, которые достаточно проходимые и большей популярностью пользуются, они, как правило, рабочие и держатся на плаву. Но те, которые на отшибе или далеко находится от поселков или от городских округов, они уже умерли, и их никто не будет покупать. Сейчас продаются именно те заправки, которые вообще не востребованы давным-давно. И их стоимость завышается десятикратно, они просто не стоят этих денег».
Сам топливный бизнес достаточно сложный, а сейчас еще и рискованный из-за перебоев с поставками бензина и дизеля. И владельцы независимых АЗС не раз жаловались на то, что работают в ноль, а иногда даже в убыток. Неудивительно, что частные инвесторы не спешат вкладываться в такие активы.
«Известия» насчитали 150 объявлений о продаже АЗС, хотя в действительности их может быть больше. Однако массовых распродаж не наблюдается. В «Авито» нашей радиостанции сообщили, что ажиотажа нет, и они не видят роста числа выставленных на продажу заправок.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
