Почти 18% акций застройщика «Самолет» купил казахстанский фонд 

После объявления о сделке акции «Самолета» выросли на 14%. Ранее в этом году компания обращалась к государству за поддержкой в 50 млрд рублей в виде льготного кредита, но получила отказ. Какие надежды связывают инвесторы теперь со сменой состава держателей акций?

Крупный пакет акций застройщика «Самолет» купил казахстанский фонд. Девелопер сообщил, что почти 18% акций выкупила частная инвесткомпания, зарегистрированная в Астане.Сумма сделки не раскрывается, но, исходя из капитализации «Самолета» на Мосбирже, это больше 4 млрд рублей. Акции «Самолета» на этих новостях днем в понедельник взлетели на 14%. Продавцом акций «Самолета» стал фонд «Горизонт». Его бенефициарами выступают наследники сооснователя группы компаний Михаила Кенина, который скончался в августе прошлого года. Акции «Самолета», принадлежавшие ему, это чуть более 29%, перешли наследникам в фонд «Горизонт» в феврале этого года. Их имена и фамилии не раскрывались, но известно, что у него были жена и двое детей, пишет «Коммерсантъ».

В мае «Горизонт» продал около 3% акций застройщика и в июне снизил долю своего участия в «Самолете». И после продажи около 18% фонду из Казахстана у «Горизонта» осталось чуть более полутора процентов акций.

Также известно, что в феврале этого года «Самолет» обращался в правительство за господдержкой на 50 млрд рублей в виде льготного кредита или другого стабилизационного инструмента. Но в конце концов застройщик получил отказ.

Сумма сделки по продаже акций не раскрывается. Исходя из капитализации «Самолета» на Мосбирже на 10 августа, это может быть больше 4 млрд рублей. Но, скорее всего, сделка была с дисконтом, считает партнер юридической фирмы GRM Сергей Новиков:

Сергей Новиков партнер юридической фирмы GRM «Полагаю, что сделку можно смело отнести к категории win-win. Наследникам Михаила Кенина удалось выйти в наличные из бизнеса, который, будем так говорить, сейчас находится не на пике своего развития. А казахстанская сторона, думаю, совершила приобретение с выгодным для себя дисконтом к существующей рыночной стоимости. Как-то кардинально улучшить свое финансовое положение «Самолет» с помощью этой сделки вряд ли сможет, давление на всех участников рынка недвижимости сейчас значительное, и вот буквально в конце прошлой недели Федеральная налоговая служба обратилась заявление о банкротстве одной из дочерних компаний группы, которая имеет отношение к застройке жилищного комплекса в Ленинском районе Московской области».

Но, как отмечает эксперт, приход иностранного акционера — это сигнал рынку о возможном потенциале развития компании. И рынок отреагировал, после этих новостей котировки «Самолета» на Мосбирже резко выросли, в моменте на 14%.

Покупателем выступила структура инвесткомпании Fonte Capital, она зарегистрирована в Астане и создает фонды под коллективные инвестиции. В этой компании заявили, что покупкой акций российского застройщика они расширяют экспозицию фонда на рынок недвижимости.

Не исключено, что казахстанский фонд в будущем продаст акции «Самолета». А на состояние застройщика сделка не окажет влияния, так как средства получают наследники Михаила Кенина, а не компания, отмечает член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев:

Артем Цогоев член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate «В этом конкретном фонде под управлением компании Fonte Capital считают, что акции «Самолета» могут восстановить свою стоимость, то есть покупают в надежде заработать на росте. Ключевой момент здесь в том, что средства от продажи акций не поступают в «Самолет», и деньги пойдут к фонду «Горизонт». На стабилизацию компании, на мой взгляд, это повлиять не должно. Если, конечно, следом не выйдет какая-то новость о том, что этот фонд «Горизонт» наследников Михаила Кенина сделает какое-то финансовое вливание в «Самолет» или выдаст какой-то заем и так далее. Если этого не произойдет, то для компании это особо ничего не изменит».

Согласно отчету «Самолета» за первое полугодие прошлого года, чуть больше 15% акций принадлежат сооснователю Павлу Голубкову. Еще 10% у комбинированного ЗПИФ «Проектный», около 6% принадлежит еще одному сооснователю Игорю Евтушевскому, и чуть меньше 2% — председателю совета директоров Дмитрию Голубкову. Большая часть остальных акций находится в свободном обращении.