Сбербанк построит себе вуз

Кредитное учреждение приобретает у «Инкома» землю под строительство корпоративного университета на берегу Истры

Кредитное учреждение приобретает у «Инкома» землю под строительство корпоративного университета на берегу Истры.
Стоимость проекта оценивают в 800 миллионов долларов.

Соседями университета будут элитные коттеджные поселки – «Гринфилд» и «Миллениум Парк». Сбербанк долго не мог определиться с местом личного вуза. Сначала хотели строить на месте дома отдыха «Поречье» — это собственность банка, потом — на территории совхоза «Коммунарка» на Калужском шоссе, но в итоге выбрали элитное направление, говорит представитель корпорации «Инком» Антон Гололобов:

«По имеющейся у нас информации, Сбербанк принял решение строить свой корпоративный университет на Новорижском шоссе, на землях, которые принадлежат корпорации «Инком». Эти земли находятся на Новорижском шоссе в районе элитных поселков «Гринфилд», «Монтевиль», то есть в месте с развитой инфраструктурой. Видимо, это была одна из причин, по которой Сбер выбрал район для строительства универа».

Сотка на Новой Риге стоит около 15 тысяч долларов. Однако Сбер один из основных кредиторов «Инкома» и участок банку, скорее всего, был продан с дисконтом минимум в 20 процентов. не исключено, что вообще отошёл в качестве залога по одному из займов. «Инком» тоже не прогадал, говорит гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев:

«У корпорации «Инком» в собственности раньше было около 3 000 га — это территории, которые на данный момент практически полностью застроены за редкими исключениями. Некоторые территории используются как плацдарм для размещения инвестиционных проектов, а строительство универа было бы весьма на руку и удобно такой корпорации, как «Инком», не только с точки зрения прибыльности, но и с точки зрения повышения ликвидности окружающих территорий».

Сбербанк не будет экономить на проекте. Он заказан известному голландскому архитектору Эрику Ван Эгераату. Сейчас он занимается реконструкцией стадиона «Динамо». Комментарии управляющего партнера Московской центральной биржи недвижимости Артема Цогоева:

«Я думаю, что это не дешевле 2000 долларов за квадратный метр выйдет строительство. Что же касается сроков, как правило, если это будет монолитное строительство, то срок строительства составит порядка 1,5-2 лет. Учитывая, что архитектор иностранный, то, возможно, будут некие задержки, связанные с дополнительным согласованием документации, если это делается в Голландии, откуда родом Эрик Ван Эгераат. Но в целом, конечно же, стоимость проекта увеличивается, благодаря участию иностранного архитектора, процентов на 5-10 процентов».

По проекту университетский городок Сбербанка займет 400 тысяч квадратных метров. Здание самого учебного центра — около 70 тысяч. Его планируется построить к 2017 году. Общий объём инвестиций оценивается в 800 миллионов долларов.

Мария Волкова