Союзы строителей теряют в числе

Профессиональные отраслевые объединения строителей недосчитались взносов за прошлый год. Причина в том, что некоторые стройкомпании сейчас не в состоянии найти даже 40-50 тыс. рублей, а потому вынуждены покидать профессиональные союзы

Союз строителей Свердловской области на днях сообщил об исключении из своего состава 12 строительных организаций. Правление союза аргументировало это тем, что эти организации не выполнили уставные требования, в частности не выплатили членские взносы за прошлый год (годовой взнос составляет 42 тысячи рублей).

В интервью BFM.ru генеральный директор союза Виталий Падчин пояснил, что часть компаний самостоятельно подала заявления о выходе из состава организации, поскольку сочла лоббистские возможности союза не соответствующими их планам на дальнейшее существование, а часть пришлось исключить из-за долгов. «Ряд организаций просто прекратили свое существование и физически уже не имели возможности платить взносы, а потому мы были вынуждены исключить из своего состава, — отмечает Падчин. — А ряд компаний, которые вступили в нашу организацию еще до кризиса, когда темпы застройки росли, а рынок недвижимости развивался, теперь перешли в другие профессиональные организации, поскольку в нас больше не заинтересованы».

По словам заместителя генерального директора Союза строителей Свердловской области Анатолия Васильева, большинство из исключенных организаций являлись многопрофильными, и теперь из-за нестабильной экономической ситуации были вынуждены уйти из отрасли строительства. «Они будут заниматься деятельностью, приносящей более значительную прибыль», — поясняет он.

Обращает на себя внимание, что руководство союза одновременно уведомило строителей, которые из-за кризиса теряют работу, о 1,4 тыс. вакансий в ГУВД Свердловской области. Это должности в патрульно-постовой, дорожно-патрульной, охранно-конвойной службе, в подразделении дознания, по борьбе с преступлениями на потребрынке и вневедомственная охрана. Заработная плата — на уровне 10-14 тыс. рублей.

В Ассоциации строителей России, по словам ее вице-президента Владимира Пономарева, тоже актуальна проблема должников. «На сегодняшний день примерно 100 компаний (около 10% от общей численности предприятий—членов АСР) официально объявили о временном приостановлении выплаты годовых членских взносов», — говорит он. Размер взноса в АСР — 50 тыс. рублей. «У нас и раньше были проблемы с выплатами, но раньше компании могли просто «забыть» их вовремя выплатить, теперь же все объясняется иными причинами. У них просто нет этих средств», — полагает вице-президент ассоциации.

В Российской гильдии риэлторов (РГР) эксперт по вопросам членства в организации Елена Данькова-Ревкова отметила, что сокращение числа членов гильдии наблюдается, но это «наблюдалось и до кризиса». По словам вице-президента РГР Константина Апрелева, в 2008 году количество членов увеличилось на 20%. Сейчас в гильдию входит порядка 2 тысяч компаний. Большинство из них — коллективные члены. Сумма взноса для коллективного члена составляет 4,5 тысячи рублей в год на каждого участника. «Пережить кризис в недвижимости шансов у членов гильдии больше, поскольку они имеют доступ к информационным ресурсам, в том числе по антикризисному управлению. Видимые результаты по 2008 году, которые могли бы свидетельствовать о влиянии кризиса на сферу риэлторских услуг, станут известны в марте 2009 года, когда истечет срок по выплате взносов. Однако могу отметить, что ситуация с задолженностью по взносам для нас перманентная».

Владимир Пономарев отмечает, что традиционный приток и отток в члены ассоциации наблюдался и до кризиса. Но сейчас желающих вступить в профессиональные организации стало меньше. «Однако пока это нечеткий тренд, говорить о конкретных показателях снижения пока рано», — отмечает Пономарев. А в Союзе строителей Свердловской области и вовсе отмечают расширение состава. «На начало 2009 года в нашем Союзе состоит 220 компаний, что на 60 больше, чем было на начало 2008 года», — уточняет Виталий Падчин.

Однако все опрошенные BFM.ru эксперты отмечают, что сейчас изменились причины, по которым строители вступают в объединения. До кризиса они искали новые рынки сбыта, возможности для развития бизнеса, включения в новые проекты. Сейчас компанию-члена той или иной строительной ассоциации могут рекомендовать для участия в тендере, также они могут получить профессиональные консультации по оформлению документов и, что немаловажно, информационную поддержку. «К нам присоединяются сейчас для того, чтобы получить мнение экспертов, близких к правительственным кругам. Мы участвуем в разработке различных нормативно-правовых актов, в которых стараемся учесть интересы реального сектора. И можем уведомить компании о готовящихся изменениях в антикризисной стратегии правительства, к примеру», — говорит Владимир Пономарев.

Анонимный источник BFM.ru в сфере строительства привел и такой пример: «В случае с Союзом строителей Свердловской области экс-членам союза были обещаны новые лоббистские возможности со стороны Ассоциации строителей Екатеринбурга, которую курирует городское руководство. И строительным компаниям было обещано, что если они войдут в состав этой ассоциации, то они будут обеспечены необходимыми объемами строительства в Екатеринбурге от администрации города. В противном случае они бы этих объемов не получили. И ряд компаний, которые еще держатся на плаву, решили перейти туда, чтобы обеспечить себя заказом».

Отметим, что, согласно данным замминистра регионального развития Сергея Круглика, в 2009 году будет введено в строй на 10 млн кв. метров жилья меньше, чем планировалось. Объемы упадут еще на 15% по сравнению с 2008 годом — до 52 млн кв. метров.

По экспертной оценке АСР, сейчас ситуация в строительном бизнесе ухудшается. Так, из 1 тысячи членов АСР в 67 регионах России примерно треть компаний находятся в сложном финансовом положении, близком к банкротству. «Для того, чтобы исправить ситуацию в отрасли, государство должно выделить около 300 млрд рублей на строительные проекты. А для того, чтобы помочь всем компаниям, необходим 1 трлн рублей, — замечает Пономарев. — Понятно, что всем помогать не будут. Пока выделено на поддержку жилищного строительства только 100 млрд. При этом мы пытались настоять на том, чтобы финансировались проекты с 50-процентной готовностью. Но власти согласились помогать только проектам, уже профинансированным и выполненным на 70%».

По словам Константина Апрелева, кризис пока не повлиял на работу риэлторских компаний. Более того, ряд компаний, «Агент 002» и «Доки» к примеру, неоднократно заявляли о том, что они уходят с рынка, тем не менее продолжают работать.