Московские застройщики останавливают работу

Городские власти прекратили финансирование большинства прошлогодних проектов

Городские власти прекратили финансирование большинства прошлогодних проектов. Как сообщают со ссылкой на свои источники «Ведомости», по части проектов будут сокращены сроки выполнения. Другие вообще будут прекращены, а по проектам будут проведены новые торги.

Ряд застройщиков столкнулся с тем, что московские власти сочли их победу в тендерах подозрительной из-за незначительного снижения цены. Не исключено, что по этим объектам будут проведены новые торги. Если администрация решит, что нужно сократить вложения, компаниям придется с этим согласиться, говорит официальный представитель «Главмосстроя» Светлана Андреева:

«В настоящий момент мы активно работаем с правительством Москвы, и мы готовы подстроиться под любые требования и под любые линии современного времени. Те объемы, которые уже были запланированы компаниями, они бюджет закладывали в середине 2010 года. И любые крупные застройщики будут выполнять свои обязательства, и достраивать те объекты, которые они начинали еще 2010, 2009 годах».

В конце прошлого года после пересмотра условий контрактов были результаты 13 торгов, общая сумма инвестиций по которым должна была достигнуть 7 миллиардов рублей. Расторгаются также инвестиционные контракты, по которым застройщики уже разработали проекты, а нередко уже подготовили площадку для работы. Городу придется платить многомиллиардные штрафы, что негативно отразится на бюджете, говорит эксперт в области торгов и тендеров Сергей Букреев:

«Вопрос именно такой политический. Колоссальные штрафы могут быть выставлены муниципальным заказчиком города Москве. Если контракт заключен, он должен исполняться. На случай не исполнения в контракте предусмотрен штраф. У подрядчиков, генеральных подрядчиков есть хорошие шансы эти административные решения оспорить. Добиваться снижения лучше при выборе новых подрядчиков на новые объекты, а не пересматривать старые решения».

Если останавливать темпы строительства, это приведет к дефициту жилья, которое в московском регионе и так не в избытке, говорит член правления Rodex Group Игорь Заугольников:

«Будет дефицит готового качественного жилья эконом класса. Да мне кажется и коммерческих застроек тоже будет мало. В связи с этим цены должны вырасти. Мы прогнозируем, что где-то с лета начнется уже такой достаточно существенный рост».

К тому же, отмечают эксперты, приостановка и прекращение строительства чреваты большим количеством недостроя. Если объект простаивает, в его конечную реализацию приходится вкладывать значительно больше денег.

Елена Иванкина, BusinessFM