Сегодня состоится заседание по иску «Альфа-банка» к Павлу Фуксу

От предпринимателя и компаний-оффшоров банк требует почти 200 миллионов рублей за невозвращённый кредит

Основное заседание по иску «Альфа-банка» к владельцу девелоперской компании MosCityGroup Павлу Фуксу состоится сегодня в Арбитражном суде Москвы. «Альфа» собирается отобрать у Фукса проект «Остров Истра» в Подмосковье.

Кризис 2008-го года отозвался судебным процессом сегодня. Три года назад MosCityGroup взяла кредит в «Альфа-банке» — 170 миллионов долларов для выкупа половины «Острова Истра» на Новой Риге. Там планировалось построить полтора миллиона квадратных метров малоэтажного жилья. Ожидаемого подорожания подмосковной недвижимости не произошло. В 2009-ом MosCityGroup и «Альфа-Банк» стали вместе искать покупателя. Однако никто не откликнулся на предложение.

В конце прошлого года «Альфа-банк» обратился в суд, чтобы забрать залог — «Остров Истра». Иски были поданы к MosCityGroup, к двум её партнёрам-офшорам и совхозу «Тимирязевское», который продал земельный участок компаниям предпринимателя Павла Фукса. Сегодня ответчиками по делу стали ООО «Эстафета», совхоз Тимирязевское и лично Фукс.

«Альфа-банк» отличается жёстким поведением в вопросе возврата долгов. Он требует всё и сразу. «Альфе» удалось забрать бизнес-центр «Северное сияние» у Kopernik Group предпринимателя Александра Сенаторова. Банк настойчиво требовал долги с «Донстроя», «Миракс», с «Главмосстроя». Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров отмечает агрессивность банка:

«Не просто идут в суд требовать себе деньги, которые им кто-то должен, а именно начинают использовать всяческие приемы, которые делают работу девелопера невозможной, то есть практически действуют на разрушение рынка девелоперского нашей страны. И такую выстраивают репутацию банка, который хочет нажиться на трудной ситуации».

Впрочем, другие банки также забирают у должников крупные проекты. Сбербанк получил апартаменты в «Городе столиц» Capital Group, банку ВТБ досталась компания «Системы-Галс» и Управляющая компания «Динамо».

Это нормальная практика возврата долгов, считает гендиректор консалтинговой компании Russian Research Group Денис Колокольников:

«Альфа-банк» делает то, что должен делать, и то, что имеет право делать. Если его не устраивает, как с ним работает заемщик, соответственно, он может требовать залоговый актив. Многие банки боятся забирать недвижимость, по той причине, что это не является профильным активом, и они скорее пойдут на договоренность с девелопером или владельцем.

Теоретически у MosCityGroup сегодня есть, чем расплатится с «Альфа-банком». В активе компании — 15 крупных объектов: две башни «Москва - Сити», ещё один проект на Истре. MosCityGroup принадлежат гостиница «Будапешт», «Аэростар», часть спорткомплекса «Олимпийский», Экспоцентра.

По данным СМИ, у MosCityGroup три крупнейших кредитора: помимо «Альфа-банка», это Сбербанк и ВТБ.

Дмитрий Гаврилов, BusinessFM