Новые технологии — в инвестжизнь столицы

По каждому инвестконтракту в Москве будут созданы личные кабинеты для инвесторов, где можно будет отслеживать ход выполнения этого контракта в режиме онлайн

Кабинеты будут работать в Интернете на базе единой системы торгов. Об этом заявил в эксклюзивном интервью BusinessFM вице-мэр Москвы Андрей Шаронов. Также, по его словам, правительство продолжит политику разрывания не выгодных инвестконтрактов.
Какими еще особенностями будет отличаться новая инвестиционная структура Москвы?

Правительство Москвы проводит полномасштабную ревизию всех инвестконтрактов, заключенных городом при предыдущей власти. Невыгодные или экономически необоснованные контракты разрываются. Контрактов очень много, и ревизионный процесс, если все будет идти нынешними темпами, займет около восьми месяцев. О подробностях и задачах ревизии в эксклюзивном интервью Бизнес рассказал вице-мэр Москвы Андрей Шаронов:

«Всего 1304 инвестиционных контракта, которые находятся в разной стадии — от полного нуля, когда нету еще даже колышков на участке, до готового объекта с неподписанным документом о завершении инвестиционного контракта. Ситуация действительно очень важная, и задача вот этой ревизии состоит в том, чтобы оценить статус проекта, оценить обязательства сторон, кто кому должен или кому задолжал в результате задержек, потому что есть контракты, которые были заключены в середине 90-х годов. И, кстати, не факт, что чем раньше они заключены — тем в более продвинутой стадии находится объект».

По словам недавно назначенного вице-мэром Москвы Андрея Шаронова, в проблемах с инвестконтрактами чаще отмечается вина города, но порой встречаются и случаи явной вины инвесторов. Шаронов признает, что зачастую город вел себя не всегда корректно как деловой партнер. Бюрократические проволочки часто задерживали выполнение контрактов на три, четыре, а то и пять лет. Несмотря на то, что большинство контрактов после ревизии на тех или иных условиях продлеваются, некоторые из них правительство разрывает — чаще всего это касается не начатых или едва начатых проектов, а также тех, размещение которых признано неудачным, говорит Андрей Шаронов:

«Очень часто мы видим, что инвестиционный контракт предполагает создание очень большого объема, скажем, офисных, деловых, торговых площадей, но в малопригодном для этого месте с точки зрения нагрузки на инфраструктуру: маленькие улицы, отсутствие стоянок и огромные десятки тысяч метров торговых площадей, которые предполагают огромный поток людей. И если такие инвестиционные контракты не начаты, то мы предпочитаем их разорвать».

В случае, если контракт разрывается, а инвестор уже понес затраты, то власти их компенсируют, правда, процесс этот непрост, рассказал в интервью BusinessFM вице-мэр Шаронов:

«Город будет компенсировать. Естественно, что чаще всего, суммы будут уточняться через суд. Я вижу много инвестконтрактов, по которым инвесторы обращались в суд. Есть положительные судебные решения о понуждении правительством Москвы к определенным действиям. Поэтому такие случаи тоже существуют. Вот чем мы занимаемся в рамках этой ревизии. Действительно, в неделю не получается рассмотреть больше 40-50, даже ближе к 40 инвестконтрактов».

Самая болезненная тема — это инвестконтракты на строительство жилья. Где проданы, а иногда и не по одному разу, квартиры в еще не построенных домах, а у инвестора возникли проблемы. По словам Шаронова, в таких случаях город стремится перезаключать контракты с новыми инвесторами по доведению объектов до конца — уже на их условиях.

Александр Горлин, BusinessFM