Часть проектов Mirax Group может достаться за долги Роману Троценко

В свое время структуры главы «Объединенной судостроительной корпорации» Романа Троценко кредитовали Mirax почти на 200 миллионов долларов

Структуры главы «Объединенной судостроительной корпорации» Романа Троценко кредитовали Mirax почти на 200 миллионов долларов. По информации газеты «Ведомости», сейчас ведутся переговоры о конвертации этого долга в акции, которые будут переданы девелоперской компании АЕОN, которой владеет Троценко.

Такая сделка была бы логичной, считает управляющий проектами компании «Тринфико проперти менеджмент» Артём Цогоев:

«Это девелоперская компания, компания MIRAX - это тоже девелоперская компания. Поэтому, если одна девелоперская компания вложила деньги другой под залог проектов - значит, она рассматривала возможность изъятия этих проектов для дальнейшего развития в случае, если бы компания MIRAX не удовлетворила требованиям по выплате долгов и процентов — соответственно, всё логично. По большому количеству объектов нет прав дольщиков, потому что проекты находились на бумажных стадиях. Соответственно, никакие права не ущемлялись по этим объектам. Если же будет передача текущих объектов с дольщиками — то, наоборот, только это плюс, потому что проекты будут доведены до конца - то есть, здания будут достроены и сданы в эксплуатацию».

Переговоры якобы ведутся о передаче непроданных площадей в башне «Запад» комплекса «Федерация» и долей в проектах «Мякинино», Paradise Living на территории завода «Фили-кровля» и жилого комплекса «Литературная газета».

Все проекты ликвидны, говорит Управляющий директор Praеdium Oncоr International Михаил Гец. Он оценивает их стоимость в 250 миллионов долларов:

«Жилой рынок сейчас наиболее растущий сегмент в Москве, наиболее востребован, плюс большое ограничение по выводу новых площадей, поэтому, любые проекты, которые прошли большую часть согласований и на которые получены большая часть разрешений - они считаются очень ликвидными. Исходя из этого, я думаю, что цена 250 миллионов - она не завышена, она очень реальна. Любому новому покупателю, на которого перейдут эти проекты - придется все равно урегулировать со всеми участниками инвестиционного процесса, которые на предыдущих стадиях возникли, поэтому от этого никуда не деться. Если это рыночные игроки, то им выгодно где-то идти в партнерстве, где-то выкупать, может, придется доли. Но то, что если цивилизованно всё поставить - от этого, все равно, может быть в какой-то степени плюс».

В начале марта Сергей Полонский объявил, что он больше не бизнесмен, и бренда Mirax больше не существует. С апреля каждый объект его компании выделен в самостоятельную бизнес-структуру. В окружении Полонского утверждают, что, несмотря на передачу ряда проектов кредиторам, бизнесмен останется их основным владельцем.

BusinessFM