Путин: Ипотека в России не должна быть дороже 5-6%

Таких показателей будут добиваться власти, заявил премьер-министр Владимир Путин, выступая в Госдуме. Эксперты уверены: с экономической точки зрения это практически невозможно

По словам премьера, на данный момент ипотечный кредит можно взять под 12,5%, два года назад средняя ставка была выше 14%. Тенденция к снижению есть, но нынешние показатели все равно слишком высоки, добавил Владимир Путин.

Однако, по словам экспертов, ставка ипотеки не может быть ниже уровня инфляции. Под 5-6%, о которых говорит премьер, ипотеку выдают в Европе и США, но там и речи не идет об инфляции в 9-10%, комментирует главный экономист «Юникредит Банка» Владимир Осаковский:

«Пример США, долгосрочные, длинные кредиты по ипотеке будут составлять 6-7%, если говорить о фиксированных ставках на 20-30 лет. При этом инфляция в США редко превышает 3-4%, а сейчас вообще 2%. В Европе ситуация примерно такая же, инфляция очень низкая 1-3%, и, соответственно, ставки тоже в районе 5-6%».

Добиться аналогичного соотношения в России в обозримом будущем не возможно. Председатель комитета ассоциации российских банков, президент национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин уверен, что подобные заявления — не более чем предвыборный PR, который к тому же может существенно навредить рынку:

«Это уже было у нас, когда появилась государственная программа с манящим названием «доступное жилье», у нас резко провалился рынок жилья, потому что народ начал ждать действительно доступного жилья. Пока он разобрался, что за этим кроме слов ничего нет, многие профессиональные игроки рынка просто полегли. Боюсь, что заявления по поводу доступной ипотеки, которая вот-вот будет, они тоже повлияют не очень благотворно на текущий спрос на ипотечные кредиты».

Судя по опыту последних лет, банкиры всегда находят способ выполнить поручение премьера. И формально ставки по ипотеке в 5-6% появятся, говорят эксперты. Вот только выдаваться такие кредиты будут не на 20-30 лет, а на год-два. Или первоначальный взнос будет составлять 80-90%.

Иван Медведев, BusinessFM