Число домов на продажу выросло в Испании в 2 раза за 2 года

Хуже всего продаются дома в Галисии и Кастилии, лучше всего — на африканской территории Испании

В столицах испанских провинций на тысячу жителей насчитывается 8,1 дома, выставленного на продажу, говорится в исследовании испанского портала Idealista.com.

С марта 2009 года показатель вырос в 2,25 раза. Два года назад он составлял 3,6.

Лидером по количеству непроданных домов стал галисийский город Луго на северо-западе страны. В нем насчитывается 16,4 выставленных на продажу дома на тысячу жителей.

Второе место досталось Саморе (15,9), третье — Сьюдад-Реаль (14,7). Оба расположены в Кастилии. Столичный показатель — 9,6, у Барселоны — 5,1.

Лучше всего продаются дома на африканской территории Испании: показатель Сеуты — 3,3, Мелильи — 1,5.

По словам руководителя исследования Фернандо Энсинара, слабые продажи недвижимости и большое число простаивающих зданий обусловлены высокой безработицей, трудностями с получением ипотечного кредита и высокими ценами на жилье. «Продать жилье становится с каждым разом все труднее. Единственный способ сделать это: выделить предложение на рынке. Для этого необходимо максимально снизить цену, чтобы приблизить ее к запрашиваемой, а также использовать все графические ресурсы, доступные в Интернете», — советует Энсинара.

Как ранее объясняла заместитель министра по вопросам недвижимости и городского хозяйства Беатрис Корредор, до кризиса недвижимость в Испании была довольно сильно переоценена: на 18-30%. С I квартала 2008 года цены на жилье упали в среднем по официальной статистике на 15,4%, реально — более чем на 20%. На курортах цены упали на 30-40%.

По данным Испанского национального института статистики, снижение за год составило 4,1%.

По данным компании Sociedad de Tasación, которая анализирует рынок с 1985 года, с начала года цены на рынке первичного жилья в Испании упали на 4,7% в годичном исчислении и на 2,3% по сравнению с последним полугодием 2010 года. Средняя стоимость квадратного метра в первом полугодии 2011 года составила 2,4 тысячи евро.

Дороже всего жилье в Барселоне (3,72 тысячи евро), Сан-Себастьяне (3,615 тысячи) и Мадриде (3,2 тысячи). Дешевле всего недвижимость в Мурсии (1,387 тысячи), Бадахосе (1,389 тысячи) и Касересе (1,4 тысячи).
Число сданных новостроек за указанный период снизилось на 35%.