Инвестиции в индустриальную недвижимость ЕС рекордно выросли

Объем инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость в Европе повысился в 2011 году на 18%

Объем инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость в Европе в прошлом году вырос по сравнению с 2010 годом на 18%, достигнув 9,9 млрд евро. Таких высоких показателей не наблюдалось с 2006-2007 годов, сообщает Jones Lang LaSalle. «Объем транзакций в сегменте составил почти 10 млрд евро», — говорится в сообщении компании. В последнем квартале 2011 года общая стоимость сделок составила около 3 млрд евро.

Большая часть инвестиций (60%), то есть 6 млрд евро, приходится на рынки Великобритании, Франции и Германии. «Инвестиционная деятельность активизировалась во второй половине 2011 года, когда покупатели стали ориентироваться на так называемые «тихие гавани» — рынки с большим числом высоколиквидных активов. Высокая конкуренция за качественные активы на рынках трех основных стран также благоприятствовала соседнему Бенилюксу, где объемы сделок выросли на 126% за год и достигли 820 млн евро», — говорится в сообщении Jones Lang LaSalle.

В целом объем подобных инвестиций вырос в Центральной и Восточной Европе на 156% до 630 млн евро (6% от общего объема сделок в Европе). Это произошло во многом благодаря Чехии (54% от общего объема сделок в Центральной Европе).

В России инвестиции в складскую недвижимость в 2011 году снизились на 25%, так как некоторые сделки были перенесены на 2012 год. Их объем составил 450 млн долларов по сравнению с 600 млн долларов в 2010 году. «Сокращение объема инвестиционных сделок в индустриальном сегменте в России в прошлом году преимущественно связано с переносом нескольких транзакций на 2012 год, а также с невысоким интересом к этому рынку со стороны локальных инвесторов. В то же время мы позитивно смотрим в будущее и ожидаем одну-две крупные сделки в этом году. По нашим прогнозам, объем инвестиций в индустриальную недвижимость в России в 2012 году должен превзойти уровень 2010 года», — сказал член совета директоров и региональный директор Jones Lang LaSalle Андрей Постников.

Доля международных инвестиций составила в прошлом году 38%, побив рекорд докризисного 2005 года в 30% (в 2010 году она составила всего 13%). Более половины инвестиций пришлось на Великобританию, около 17% от общего объема инвестиций было вложено в Германии.