КС: муниципалитеты могут приватизировать служебные помещения

Это касается жилых служебных помещений, которые находятся в собственности муниципалитета

Конституционный суд (КС) России признал, что органы местного самоуправления имеют законное право принимать решения о приватизации жилых служебных помещений, которые находятся в муниципальной собственности, если при этом сохраняется объем служебного жилищного фонда, следует из принятого КС постановления. Суд пришел к выводу, что положение части 2 статьи 4 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не противоречит Конституции.

Дело рассматривалось КС 28 февраля 2012 года после поступления жалобы муниципального образования «Звениговский муниципальный район» Республики Марий Эл. В 2010 году Звениговский районный суд посчитал незаконным один из пунктов положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Звениговского муниципального района». Согласно этому положению местная администрация получала право передавать муниципальное служебное жилье в собственность граждан по соцнайму при условии, если те не менее 10 лет непрерывно работали врачами, педагогами, участковыми милиции или занимали какую-то другую должность в государственных и муниципальных бюджетных учреждениях района.

Администрация Звениговского района подавала жалобы, однако все кассационные и надзорные инстанции, в том числе Верховный суд РФ их отклонили. Они посчитали, что муниципалитеты действительно имеют право принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, однако основания и условия приватизации могут устанавливать только субъекты РФ, а законодательство Марий Эл их не определяет. Администрация, в свою очередь, заявила, что такая позиция ограничивает имущественную самостоятельность местного самоуправления. «Отсутствие в оспариваемой норме условий, при которых органы местного самоуправления могут принимать решения о приватизации служебного жилья, допускает возможность ее произвольного применения. Это ведет к нарушению конституционных принципов равенства и верховенства закона», — посчитал заявитель.

Конституционный суд признал законной позицию Звениговского муниципального района и постановил пересмотреть правоприменительные решения в отношении администрации муниципалитета.