Москва бизнес-класса: южный форпост

По итогам полугодия с бизнесклассными квартирами и апартаментами, представленными на первичном московском рынке, было заключено почти 900 сделок — это на 12% перекрывает статистику аналогичного периода прошлого года. И вообще бизнес-класс — самая развивающаяся часть жилищного рынка Москвы: более 60% всех столичных новостроек относятся именно к этому сегменту. Вот только по территории города новостройки бизнес-класса распределены крайне неравномерно: около 60% находится в западной части города.

Конечно, особую пригодность запада Москвы для строительства бизнес-класса никто не оспаривает. Но за географию приходится платить: цены здесь на 10% выше, чем на востоке или на севере. Кроме того, не западом единым: престиж престижем, но ведь есть претенденты и на другие районы. Претенденты есть, а вот предложения для них практически нет, и время от времени вырывающиеся на рынок проекты вызывают настоящий ажиотаж.

К примеру, готовый жилой комплекс «Скай Форт» в Нагатино — один из немногих объектов бизнес-класса, украшающий юг Москвы. Причем большинство соседей этого проекта ограничиваются банальной точечной застройкой, а «Скай Форт» — это полноценный, уже заселяющийся жилой комплекс с большой территорией, собственной развитой инфраструктурой, неожиданно яркой архитектурой. И при этом — с более чем адекватной ценой: сейчас стоимость квартир начинается со 120 тысяч рублей за квадратный метр. Ценовой уровень — еще одна деталь, благодаря которой на «Скай Форт» самым внимательным образом смотрят и те, кто приобретает жилье в инвестиционных целях, и те, кто покупает квартиры исключительно для себя.

По итогам полугодия с бизнесклассными квартирами и апартаментами, представленными на первичном московском рынке, было заключено почти 900 сделок — что на 12% перекрывает статистику аналогичного периода прошлого года. И вообще бизнес-класс — самая развивающаяся часть жилищного рынка Москвы: более 60% всех столичных новостроек относятся именно к этому сегменту. Вот только по территории города новостройки бизнес-класса распределены крайне неравномерно: около 60% находится в западной части города.

Конечно, особую пригодность Запада Москвы для бизнес-классного строительства никто не оспаривает. Но за географию приходится платить: цены здесь на 10% выше, чем на востоке или на севере. Кроме того, не Западом единым: престиж престижем, но ведь есть претенденты и на другие районы. Претенденты есть, а вот предложения для них практически нет, и время от времени вырывающиеся на рынок проекты вызывают настоящий ажиотаж.

К примеру, готовый жилой комплекс «Скай Форт» в Нагатино — один из немногих объектов бизнес-класса, украшающий юг Москвы. Причем большинство соседей этого проекта ограничиваются банальной точечной застройкой, а «Скай Форт» — это полноценный, уже заселяющийся жилой комплекс с большой территорией, собственной развитой инфраструктурой, неожиданно яркой архитектурой. И при этом — с более чем адекватной ценой: сейчас стоимость квартир начинается со 120 тысяч рублей за квадратный метр. Ценовой уровень — еще одна деталь, благодаря которой на «Скай Форт» самым внимательным образом смотрят и те, кто приобретает жилье в инвестиционных целях, и те, кто покупает квартиры исключительно для себя.