16+
Суббота, 21 апреля 2018
  • BRENT $ 73.71 / ₽ 4526
  • RTS1145.80
14 июня 2013, 12:15
Спецпроект: Спецпроект ГлавУпДК

Как снять недорого качественное жилье в центре Москвы

Лента новостей

Москва считается одним из самых дорогих для проживания городов мира, но знающие люди находят способы экономии.

Один из таких способов сэкономить — арендовать квартиру у государственной структуры. Единственная компания, которая не берет плату за подбор квартиры в Москве — ГлавУпДК при МИД России, подсказывают эксперты. Но этим экономия не ограничивается.

Экономия на комиссионных

Арендатору не надо платить комиссионного вознаграждение за поиск и подбор помещения, как это происходит при обращении в риэлтерские агентства — это немаловажный фактор, которым всегда оказываются довольны клиенты ГлавУпДК.

Как минимум тысяча долларов остается на приятное обустройство квартиры, подсчитали эксперты. В случае аренды квартиры в Центральном административном округе экономия составит 2 тысячи долларов и больше.
В целом это позволяет сэкономить достаточно ощутимые суммы в тот момент, когда надо как раз обустроить уют в новом жилище.

Стоит знать! Арендные платежи начинают начисляться с даты подписания акта сдачи помещения в аренду, когда арендатор получает ключи от арендуемого помещения. Арендная плата вносится равными платежами поквартально, в первый месяц оплачиваемого квартала.

Сэкономить время в дороге и нервы

Москва — мировой лидер по количеству времени, которое жители города в среднем ежедневно проводят в пробках (2,5 часа), выявила в ходе исследования в 2010 году корпорация IBM. В остальных 20 «пробочных» городах мира жители «стоят» по часу в день.

При этом ученые доказали, что если человек проводит в дороге больше часа в день, его здоровье может серьезно пострадать.
Решение этой проблемы — арендовать квартиру и офис рядом, в идеале — в одном здании.

Мода на многофункциональные комплекс пришла в Россию не так давно, около 10 лет назад. Однако большинство офисных помещений в таких комплексах сдаются в аренду, а вот жилые — можно только купить. Есть приятные исключения — арендовать и офис, и квартиру, и в одном доме, и с ясным юридическим статусом можно в ГлавУпДК.

Компания расширяет фонд недвижимости за счет строительства современных многофункциональных комплексов (МФК), которые представляют весьма востребованный в столичных условиях формат: аренду офисных и жилых помещений в одном здании.

Например, данный формат предлагается в одном из первых таких зданий в Москве — МФК «Парк Плейс Москоу» (Ленинский проспект, д. 113/1), который был построен по проекту известного архитектора Якова Белопольского.
Чуть ближе к центру города, комплекс «Добрыня» расположен вблизи других зданий ГлавУпДК,где можно арендовать и офис, и квартиру (Коровий Вал, Мытная, 4-й Добрынинский переулок). Здесь, по сути, образовался целый дипломатический квартал со своей инфраструктурой.

Довольны арендаторы, которые сняли «квартиру+офис» в МФК «Донской Посад» на улице Стасовой, д. 4, а также в комплексе «Пять прудов» на улице Новаторов, д. 1. Кроме того, последний корпус построен вблизи старинного Воронцовского парка, где дорожки вьются вокруг ухоженных прудов.

Обойтись без переплат

Не секрет, что хорошая экологическая обстановка, а также и возможность прогуляться с комфортом — дефицитные «товары» в столице, за который многие готовы переплачивать. Так же как и за экономию времени в дороге. Однако ставки в комплексах ГлавУпДК — на уровне среднерыночных.
Следует знать, что российским компаниям не придется переплачивать за жилье для сотрудника: платежи за квартиру, согласно российскому законодательству, НДС не облагаются.

В соответствии с п.1 и п.п.10 п.2 статьи 149 части второй Налогового кодекса Российской Федерации предоставление в аренду жилых помещений российским юридическим лицам, а также иностранным организациям, аккредитованным в Российской Федерации, не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС)

Экономия на мебели

Как правило, квартиры и офисы ГлавУпДК предлагает в аренду без мебели. Эту услугу можно заказать дополнительно. Однако особенности московского рынка аренды таковы, что многие, особенно иностранные, арендаторы предпочитают обставлять квартиры своей мебелью, которую перевозят за собой, и никогда не променяют свой любимый ортопедический матрас на что-то другое.

Экономия на парковке

В большинстве комплексов от Главного управления есть своя парковка либо подземный паркинг. Наличие мест необходимо уточнять, однако если таковое найдется, то компания готова предоставить его в аренду по оптимальным по московским меркам расценкам.

Для арендаторов жилых помещений стоимость парковки — 3300- 4500 руб. ежемесячно (без НДС), для арендаторов офисных зданий – 4400-7800 рублей ежемесячно (без НДС). Подземная парковка будет стоить от 5200 до 8300 рублей ежемесячно (без НДС)

Впрочем, если машина нужна лишь изредка, намного удобнее заказать такси у партнеров Главного управления. Есть также возможность арендовать автомобиль с водителем на длительный срок или заказать микроавтобус на 6 человек.

Начиная 2012 года в филиале ГлавУпДК «Спецавтоцентр» можно провести техосмотр своего автомобиля, подсказывает сайт компании.

Почему компании арендуют жилье для своих сотрудников, читайте в следующей статье.

Рекомендуем:

  • Фотоистории