19 августа 2009, 18:40
На долю "Альфы" приходится 40 процентов кредитного портфеля "Миракс Групп". Компания Полонского должна вернуть 226,5 миллионов долларов, плюс еще 15 миллионов пени.
Просроченный с февраля долг "Миракса", "Альфа" купила у "Кредит Свис" за 200 миллионов долларов и якобы с 60 процентным дисконтом). И сразу же начала судится.
Еще в начале августа, когда было подано заявление в суд, коммерческий директор "Пионер Девелопмент" Владимир Трибрат предполагал, что "Альфа" поведет себя агрессивно.
"Если "Мираксу" дважды удалось с "Кредит Свис" договориться о пролонгации кредита, то с "Альфа Групп" здесь все достаточно просто и жестко. В противостоянии "Миракса" с "Альфа Групп" у "Альфа Групп" и больше опыта, и больше козырей на руках, и даже политический ресурс, все-таки, будет посильнее. Поэтому я думаю, что уже в начале следующего года "Альфа Групп" частично или полностью, в случае, если "Мираксу" не удастся рассчитаться, что очень вероятно, может получить активы "Миракса". Не понятно, что вообще сегодня стоит империя "Миракса"".
Империи "Миракса" сегодня - недостроенная башня "Федерация" (на нее нужно еще 250 миллионов), "Миракс Плаза" - построенная на 40 процентов. Чтобы закончить проект не хватает почти полумиллиарда долларов. Доги "Миракса" на июль составили почти 743 миллиона долларов. Активы девелопера оценил управляющий директор "Гурус Кэпитал" Игорь Тетерин:
"Это где-то примерно 1 млрд 100 млн долларов, вокруг это суммы примерно. То есть, это свои активы, и они сосредоточены, естественно, не в рублевой или валютной наличности, а в недостроенных объектах недвижимости. Наложив арест на пользование, допустим, этими активами, и в дальнейшем, если будет процедура продажи этих активов с целью погашения долга, а основным кредитором является именно "Альфа банк" и группа компаний вокруг него, то, соответственно, можно вплоть до того, что через свои же компании выгодно купить эти строения, которые при выходе из кризиса будут достаточно востребованы и стоить существенно дороже, чем сейчас".
Эксперты считают, на счетах "Миракса" денег нет, договориться с "Альфой" о пролонгации кредита пока не удалось. Через суд кредитор наложил арест на имущество компании. Участники рынка говорят, что "Альфа" хочет стать владельцем империи Полонского. И такой поворот может ожидать и других российских девелоперов, рассказал в интервью БФМ президент корпорации "Баркли" Леонид Казинец:
"Рынок будет очень узкий, монополизированный. На рынке будет работать минимальное количество финансово-промышленных групп. Небольшое количество финансово-промышленных групп, у которых есть девелоперский дивизион. Финансово-промышленные группы будут контролировать рынок очень жестко. Собственно, как и во всем мире".
Вот тогда можно будет говорить о неком картельном сговоре застройщиков, говорят участники рынка. Банки, имеющие девелопреские активы, начнут контролировать цены на недвижимость.
Альфа может завладеть активами Миракс
Лента новостей
"Альфа" может завладеть активами "Миракс". Задолженность девелопера перед банком превышает 240 миллионов долларов. На счета и имущество застройщика, в том числе башни, наложен арест. Участники рынка позицию "Альфы" называют а
"Альфа" может завладеть активами "Миракс". Задолженность девелопера перед банком превышает 240 миллионов долларов. На счета и имущество застройщика, в том числе башни, наложен арест. Участники рынка позицию "Альфы" называют агрессивной и говорят, что финансово-промышленные группы в России во время кризиса начнут консолидировать девелоперские активы. А в последствии и диктовать цены на недвижимость. Подробности у журналиста Бизнес FM Аэлиты Курмуковой.На долю "Альфы" приходится 40 процентов кредитного портфеля "Миракс Групп". Компания Полонского должна вернуть 226,5 миллионов долларов, плюс еще 15 миллионов пени.
Просроченный с февраля долг "Миракса", "Альфа" купила у "Кредит Свис" за 200 миллионов долларов и якобы с 60 процентным дисконтом). И сразу же начала судится.
Еще в начале августа, когда было подано заявление в суд, коммерческий директор "Пионер Девелопмент" Владимир Трибрат предполагал, что "Альфа" поведет себя агрессивно.
"Если "Мираксу" дважды удалось с "Кредит Свис" договориться о пролонгации кредита, то с "Альфа Групп" здесь все достаточно просто и жестко. В противостоянии "Миракса" с "Альфа Групп" у "Альфа Групп" и больше опыта, и больше козырей на руках, и даже политический ресурс, все-таки, будет посильнее. Поэтому я думаю, что уже в начале следующего года "Альфа Групп" частично или полностью, в случае, если "Мираксу" не удастся рассчитаться, что очень вероятно, может получить активы "Миракса". Не понятно, что вообще сегодня стоит империя "Миракса"".
Империи "Миракса" сегодня - недостроенная башня "Федерация" (на нее нужно еще 250 миллионов), "Миракс Плаза" - построенная на 40 процентов. Чтобы закончить проект не хватает почти полумиллиарда долларов. Доги "Миракса" на июль составили почти 743 миллиона долларов. Активы девелопера оценил управляющий директор "Гурус Кэпитал" Игорь Тетерин:
"Это где-то примерно 1 млрд 100 млн долларов, вокруг это суммы примерно. То есть, это свои активы, и они сосредоточены, естественно, не в рублевой или валютной наличности, а в недостроенных объектах недвижимости. Наложив арест на пользование, допустим, этими активами, и в дальнейшем, если будет процедура продажи этих активов с целью погашения долга, а основным кредитором является именно "Альфа банк" и группа компаний вокруг него, то, соответственно, можно вплоть до того, что через свои же компании выгодно купить эти строения, которые при выходе из кризиса будут достаточно востребованы и стоить существенно дороже, чем сейчас".
Эксперты считают, на счетах "Миракса" денег нет, договориться с "Альфой" о пролонгации кредита пока не удалось. Через суд кредитор наложил арест на имущество компании. Участники рынка говорят, что "Альфа" хочет стать владельцем империи Полонского. И такой поворот может ожидать и других российских девелоперов, рассказал в интервью БФМ президент корпорации "Баркли" Леонид Казинец:
"Рынок будет очень узкий, монополизированный. На рынке будет работать минимальное количество финансово-промышленных групп. Небольшое количество финансово-промышленных групп, у которых есть девелоперский дивизион. Финансово-промышленные группы будут контролировать рынок очень жестко. Собственно, как и во всем мире".
Вот тогда можно будет говорить о неком картельном сговоре застройщиков, говорят участники рынка. Банки, имеющие девелопреские активы, начнут контролировать цены на недвижимость.
