Инвесторы в коммерческую недвижимость из РФ предпочитают ФРГ

Самой привлекательной страной для российских инвесторов в коммерческую недвижимость в I полугодии 2009 года оказалась Германия — на нее пришлось 24% всех заявок

Самой привлекательной страной для российских инвесторов в коммерческую недвижимость (в ценовом сегменте до 5 млн евро) в I полугодии 2009 года оказалась Германия — на нее пришлось 24% всех заявок. Далее по убыванию следуют Чехия (16%), США (12%), Испания (11%) и Англия (8%); 29% заявок приходится на остальные страны. Такие результаты исследования обнародовало сегодня международное агентство недвижимости Gordon Rock.

По показателю средней доходности коммерческой недвижимости лидирует Германия с 11% доходностью. Показатели средней доходности в других странах: США – 10.2%, Англия - 8.6%, Испания - 7.9%, Чехия - 7.7%. Таким образом, показатель средней доходности зарубежной коммерческой недвижимости для российских покупателей является важным, но далеко не единственным критерием при выборе страны, констатирует агентство.

Наиболее популярными направлениями инвестиций у россиян оказались торговая и гостиничная недвижимость (32% и 28% заявок соответственно). На офисную недвижимость приходится 18%, а 22% — на остальные типы коммерческой недвижимости.

Согласно данным Gordon Rock, основными причинами для инвестиций в коммерческую недвижимость за рубежом для 35% россиян является приобретение недвижимости с крупным дисконтом в расчете на рост стоимости актива. Для получения стабильного дохода направлены 30% заявок, с целью получить вид на жительство — 18%, для диверсификации существующего бизнеса – 10%, иные причины — 7%.

По оценкам Gordon Rock, география российского спроса распределилась следующим образом: 50% потенциальных покупателей – москвичи, 19% — петербуржцы, 15% — уральцы, 6% — сибиряки, 5% — жители Поволжья, 5% — жители остальных регионов России.