Ценовая конкуренция в строительстве технопарков
Лента новостей
Для производства цена аренды не очень важна. Главное при строительстве промышленных зданий — отвечать требованиям заказчика
Недавно немецкая компания SICK собиралась локализовать у нас производство высокотехнологичного оборудования для «Газпрома» и выбрала для этого Троицкий инновационный кластер. Но не срослось. Компания попала под программу импортозамещения и не начала работать в Троицке, а еще вынуждена была заплатить 10-миллионную неустойку за то, что отказалась от промышленного здания, построенного четко под ее требования.
История поучительна для руководства технопарков, число которых в ближайшее время обещает расти почти в геометрической прогрессии. Скажем, из 120 рассмотренных вариантов немцы выбрали именно Троицк. Почему? Вот как объясняет это директор-координатор Троицкого инновационного кластера Виктор Сиднев.
Строить под конкретный заказ — серьезный инвестиционный риск. Промнедвижимость — не офисный опенспейс широкого профиля. Если заказчик почему-то уходит, найти нового арендатора и полностью отбить вложения не просто. Страховка, грамотный договор: мы вам — соблюдение всех ваших строительных требований, вы нам — штраф в случае отказа от здания. В Троицке сработало.