16 октября 2009, 20:27
Тему продолжит журналист Бизнес ФМ Ольга Бояринцева.
Интеко отказывается от Ленинградки из-за обременений и прав третьих лиц. В лотовой документации (девелопер выиграл застройку участков в ходе конкурса) эти нюансы не были указаны. Такая версия указана и на сайте Департамента имущества Москвы. Представители Интеко в пятницу были не доступны для комментариев. О дальнейшей судьбе территорий говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев:
"Участки отойдут обратно в собственность города, и город будет пытаться решить вопрос по статусу этих объектов. То есть очистить от обременений и обратно выставить на аукцион".
Проект предполагает строительство 700 и 350 тысяч квадратных метров соответственно жилой и нежилой недвижимости в Молжаниновском районе. На момент 1 конкурса инвестиции, состоявшегося в 2004-м году, инвестиции оценивались в 800 миллионов долларов. Сейчас, по словам экспертов, они значительно выросли. Несмотря на трудности, которые испытывают застройщики, на эти участки найдется много претендентов, уверен партнер MalАko Group Илья Шершнёв:
"Любой район города Москвы привлекателен для девелопмента пожилой недвижимости. Поэтому, любая компания из первой пятёрки, десятки, которая осваивает огромные площадки, и строит миллионы квадратных метров в год, может претендовать на участие в подобном крупном проекте".
В свою очередь, Артем Цогоев не исключает, что земля в районе Ленинградки снова окажется у холдинга Батуриной:
"Участок ей в 2004 понравился, поэтому, скорее всего компания Интеко примет ещё раз участие в этом конкурсе, и возможно выиграет его".
Московские власти также компенсируют девелоперу затраты, понесенные во время освоения участка. В этом, по словам экспертов, Интеко повезло. Как правило, застройщики, отказывающиеся от городских объектов, что в последнее время происходит довольно часто, не смеют на это рассчитывать. Город не собирается отвечать за их финансовую несостоятельность.
Интеко не будет застраивать Ленинградку
Лента новостей
Интеко" не будет застраивать Ленинградку. Московское Правительство расторгло контракт на строительство жилой и нежилой недвижимости в районе шоссе по инициативе девелопера. Однако эксперты не исключают, что компания Елены Батуриной расстаётся с проек
Интеко" не будет застраивать Ленинградку. Московское Правительство расторгло контракт на строительство жилой и нежилой недвижимости в районе шоссе по инициативе девелопера. Однако эксперты не исключают, что компания Елены Батуриной расстаётся с проектом не надолго.Тему продолжит журналист Бизнес ФМ Ольга Бояринцева.
Интеко отказывается от Ленинградки из-за обременений и прав третьих лиц. В лотовой документации (девелопер выиграл застройку участков в ходе конкурса) эти нюансы не были указаны. Такая версия указана и на сайте Департамента имущества Москвы. Представители Интеко в пятницу были не доступны для комментариев. О дальнейшей судьбе территорий говорит управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев:
"Участки отойдут обратно в собственность города, и город будет пытаться решить вопрос по статусу этих объектов. То есть очистить от обременений и обратно выставить на аукцион".
Проект предполагает строительство 700 и 350 тысяч квадратных метров соответственно жилой и нежилой недвижимости в Молжаниновском районе. На момент 1 конкурса инвестиции, состоявшегося в 2004-м году, инвестиции оценивались в 800 миллионов долларов. Сейчас, по словам экспертов, они значительно выросли. Несмотря на трудности, которые испытывают застройщики, на эти участки найдется много претендентов, уверен партнер MalАko Group Илья Шершнёв:
"Любой район города Москвы привлекателен для девелопмента пожилой недвижимости. Поэтому, любая компания из первой пятёрки, десятки, которая осваивает огромные площадки, и строит миллионы квадратных метров в год, может претендовать на участие в подобном крупном проекте".
В свою очередь, Артем Цогоев не исключает, что земля в районе Ленинградки снова окажется у холдинга Батуриной:
"Участок ей в 2004 понравился, поэтому, скорее всего компания Интеко примет ещё раз участие в этом конкурсе, и возможно выиграет его".
Московские власти также компенсируют девелоперу затраты, понесенные во время освоения участка. В этом, по словам экспертов, Интеко повезло. Как правило, застройщики, отказывающиеся от городских объектов, что в последнее время происходит довольно часто, не смеют на это рассчитывать. Город не собирается отвечать за их финансовую несостоятельность.
