16+
Четверг, 1 октября 2020
  • BRENT $ 42.29 / ₽ 3271
  • RTS1173.83
19 января 2020, 00:54 Компании

«Это знаковая сделка». У Центрального рынка поменялся владелец

Лента новостей

Его купили Год Нисанов и Зарах Илиев. Кто еще претендовал на один из первых столичных фудмаркетов и что с ним будут делать новые собственники? «Думаю, в первую очередь новые руководители поднимут ставки аренды», — считает эксперт Михаил Петров

Центральный рынок (на фото слева) на Рождественском бульваре.
Центральный рынок (на фото слева) на Рождественском бульваре. Фото: Артем Геодакян/ТАСС

У Центрального рынка в Москве сменился владелец. Его купили «короли недвижимости» Год Нисанов и Зарах Илиев, сообщает РБК. До последнего времени Центральный рынок на Рождественском бульваре принадлежал Gremm Group Михаила Горяинова. Но 13 января новым собственником объекта стала компания «Парус».

По информации «Ведомостей» и РБК, «Парус» действует в интересах «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева, которая теперь и является настоящим собственником рынка. По оценкам СМИ, стоимость сделки могла составить до 1,5 млрд рублей.

Информация о продаже не стала сюрпризом для участников рынка, говорит инвестиционный директор компании «Тринфико» Артем Цогоев.

Артем ЦогоевАртем Цогоев инвестиционный директор компании «Тринфико» «На самом деле слухи о том, что компания продается, ходили достаточно давно, но кто будет покупателем, не было понятно. С точки зрения консолидации рынка это выглядит достаточно логично, потому что большой игрок покупает крупный объект у другого крупного игрока. В каком-то смысле это даже знаковая сделка, потому что она доказывает, что рынок, во-первых, сложился, а во-вторых, что у рынка появился лидер. Благодаря этой сделке лидер на рынке точно компания «Киевская площадь».

Центральный рынок был вновь открыт в декабре 2017 года после реконструкции здания. Он стал одним из первых фудмаркетов в Москве, где можно не только приобрести фермерские продукты, но и вкусно поесть. Но сейчас этот формат уже устарел, заявил РБК владелец Gremm Group Михаил Горяинов. Он подтвердил, что компания продала Центральный рынок, но подробностей сделки не раскрыл.

По данным «Ведомостей», «Киевская площадь» была не единственным претендентом на Центральный рынок. Его вместе с Усачевским рынком и торговым центром «Перовский» планировала выкупить «Синдика» бывшего президента Кабардино-Балкарии Арсена Канокова. Но в итоге рынок достался Илиеву и Нисанову.

Их «Киевская площадь» — крупнейший владелец коммерческой недвижимости в России. Годовой арендный доход компании, по данным Forbes, превышает 1,5 млрд долларов. Ключевые активы — ТЦ «Европейский», гостиница Radisson Collection Hotel в Москве, спорткомплекс «Олимпийский», рынок «Садовод» и оптово-продовольственный рынок «Фуд Сити».

Что будут делать с Центральным рынком новые собственники? Ситуацию комментирует генеральный директор Smart Estate Moscow Михаил Петров.

Михаил Петров генеральный директор Smart Estate Moscow «Центральный рынок в связи со своей достаточно лояльной ценовой политикой был все еще оплотом для малого предпринимательства. Если у вас был какой-то интересный проект и вы только открывали какие-то первые свои точки, то вы точно могли рассчитывать на то, что попадете на Центральный рынок. Скорее всего, с новым владельцем Центрального рынка такого вы уже сделать не сможете. Я думаю, в первую очередь новые руководители поднимут ставки аренды, опрокинув таким образом часть арендаторов, которые могут просто уйти с дистанции, и заменив их на более сильные компании. Это как раз то действие, которое, скорее всего, намечается в самое ближайшее время».

Гастрономические форматы — не новое направление для «королей недвижимости». Весной 2019 года «Киевская площадь» открыла гастрономический квартал «Депо» в здании бывшего Миусского трамвайного парка на Лесной улице в Москве. И он очень быстро стал модным и популярным.

Как признавался в интервью РБК сам Нисанов, они не рассчитывали на слишком многое. Но после такого успеха было решено тиражировать проект. Вопрос в том, станет ли частью этого проекта Центральный рынок.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Рекомендуем:

Фотоистории
BFM.ru на вашем мобильном
Посмотреть инструкцию