«Мангазея Девелопмент» представила новый жилой комплекс бизнес-класса на северо-западе Москвы

Проект «Интонация» будет состоять из двух башен

Компания «Мангазея Девелопмент» объявила о строительстве жилого комплекса бизнес-класса в Щукинском районе Москвы. Будущий проект, получивший название «Интонация», состоит из двух башен, каждая высотой 21 этаж, объединенных общим стилобатом с эксплуатируемой кровлей. В жилом комплексе 308 квартир общей площадью 23 тысячи квадратных метров. Строительство начато в сентябре этого года, а ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2023 года. Компания реализует объект с помощью проектного финансирования.

Отличительной чертой «Интонации» станут просторные планировки: средняя площадь квартир 75 квадратных метров, а также наличие квартир формата Hight Flat с увеличенной высотой потолков до 3,4 метра. Особенностью лотов на последних этажах являются квартиры с дровяным камином и окном в ванной. Все квартиры реализуются без отделки. Средняя цена на старте от 315 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Стоимость однокомнатной квартиры 48,4 квадратного метра составляет 15 млн рублей. Бюджет покупки просторной четырехкомнатной квартиры площадью 129 квадратных метров — от 47 млн рублей.

«На фоне пандемии, окончания действия льготной ипотеки и удорожания себестоимости строительства мы, с одной стороны, опираемся на принципы качества строительства и высоких темпов ввода в эксплуатацию, а с другой — воплощаем наиболее актуальные тренды на рынке жилой недвижимости. Сквозные умные технологии, эффективная экологичность, прикладная цифровизация и единая система клиентского сервиса — это черты девелопмента будущего, и все они воплощены в жилом комплексе «Интонация», — говорит коммерческий директор «Мангазея Девелопмент» Дмитрий Липовой.

Архитектурная концепция разработана бюро APEX — первой компанией в России, работающей в едином стандарте BIM-технологий на всех этапах проекта. По словам главного архитектора бюро АРЕХ Антона Бондаренко, основой композиции комплекса «Интонация» являются две башни, расположенные на едином стилобате. Такая форма зданий позволила максимизировать количество видовых квартир. В жилом комплексе «Интонация» фасады будут облицованы современным крупноформатным керамогранитом коричневого цвета и натуральным светло-серым камнем.

Из премиального сегмента компания «позаимствовала» для своего нового проекта прогрессивную инженерию. Дом оснащен централизованной системой кондиционирования, приборами усиления сотовой связи в лифтах и на паркинге, системой УФ-обеззараживания воздуха в лифтах и УФ-очистки воды в квартирах, системой контроля и управления доступом с функцией распознавания лиц.

Директор по проектированию «Мангазея Девелопмент» Игорь Петров отметил, что особенностью проекта является современное программное обеспечение, позволяющее интегрировать установленное инженерное оборудование в систему умного дома.

«Система безопасности в жилом комплексе позволяет проводить аналогию: мой дом — моя крепость. Для этого мы спроектировали закрытый внутренний двор, видеонаблюдение на территории и в МОПах, домофонию с видеосвязью, доступ на территорию по сканированию лиц, въезд авто через автоматическую систему считывания номеров», — пояснил он.

Воплощая тренд на интегральную многофункциональность, «Мангазея Девелопмент» предусмотрела в проекте паркинг на 186 машино-мест, 110 просторных келлеров до 16 квадратных метров, коммерческие помещения для стрит-ретейла общей площадью 774 квадратных метра и детский сад на 50 мест. В жилом комплексе «Интонация» собственная инфраструктура: спортивная и детские площадки, а зонирование дворового пространства выполнено с разделением на места для активного и уединенного отдыха.

«Сегмент бизнес-класса динамично развивается, перенимая черты премиального сектора. Поэтому жилой фонд, построенный 10-15 лет назад, сегодня морально устарел, и жители этих домов активно ищут возможности улучшить свои жилищные условия. Наша целевая аудитория — обеспеченные семьи с детьми, для которых покупка квартиры — это не инвестиция, а улучшение качества жизни. Сегмент бизнес-класса далек от насыщения, поэтому наибольшая часть квартир в нашем проекте найдут своих покупателей еще до ввода в эксплуатацию», — говорит финансовый директор «Мангазея Девелопмент» Дмитрий Соболев.

За девять лет ведения девелоперского бизнеса компания «Мангазея Девелопмент» сформировала портфель объектов общей площадью 247 тысяч квадратных метров. Среди введенных в эксплуатацию жилых комплексов есть проекты класса «комфорт», «комфорт+» и «бизнес»: «Марьина Роща», «Измайлово Lane», «Пикассо», «Ты и я». Традицией для компании стало досрочное введение объектов в эксплуатацию: опережающими темпами были построены ¾ жилых комплексов, остальные сданы точно в срок.