Российские ретейлеры стали уменьшать торговые площади своих магазинов
Лента новостей
Торговые сети для снижения издержек и сохранения рентабельности стали запускать более компактные торговые точки. Какой ассортимент они будут предлагать с учетом меньшей площади магазинов и как это скажется на продажах?
Одежда без лишних метров — российские бренды урезают площади в пользу мини-форматов из-за падения потребительской активности. Как пишут «Известия», торговые сети запускают компактные точки с понятным ассортиментом, чтобы снизить издержки и сохранить рентабельность.
Lime тестирует магазины на 1,5 тысячи квадратных метров для регионов. Sela, которая входит в Melon Fashion Group, открыла в московском «Авиапарке» концепт-стор на 500 квадратных метров с товарами для дома и кафе. «М.Видео» развивает формат white store с быстрой выдачей заказов, а «Детский мир» — «Детмир мини» для малых городов. Эксперты связывают тренд с рациональным поведением покупателей, ростом онлайн-продаж и высокими издержками.
Комментирует вице-президент Союза торговых центров, руководитель АТЭР (Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ретейла) Павел Люлин:
— Сейчас либо открывают флагманы в суперуспешных локациях, где есть много людей, либо пытаются сократить площадь. Для этого и появляются такие мини-форматы. Это более выгодно, потому что в любом случае арендатор платит за квадратный метр. Соответственно, если он сокращает свой формат, он может платить меньше. Но если раньше его сдерживало то, что при сокращении ассортимента магазин начинал торговать в разы хуже, то сейчас функция офлайн-магазинов несколько изменилась. Это точка контакта с покупателем, шоурум. Это там, где магазины продвигают себя как бренд. Площадь перестала иметь такое решающее влияние. И тот же самый ассортимент можно сокращать, потому что он весь есть и в онлайн-магазинах либо на маркетплейсах. Поэтому этот формат более экономичный, он оптимальный с учетом того, что сейчас все-таки идет сокращение трафика в офлайн-магазинах. Я думаю, что не будет прямо кусками выпадать ассортимент, но в первую очередь меньше будет базовых каких-то вещей, то есть больше уникальных.
— Как меняются требования к торговым центрам? Какие площади сейчас легче сдаются?
— Средние блоки по площади, там около 1000 квадратов. Маленькие, совсем маленькие крошечные блоки плохо сдаются, потому что в первую очередь по вот этому небольшому бизнесу налоговые изменения, которые 1 января произошли. Если смотреть на бренды, кто сейчас уходит в развитие, то это какие-то большие форматы развлечений, фитнесы, культурные пространства. Точечно развиваются фешен-бренды, например бренды группы «Мелло фэшн». Соответственно, вот эти форматы «1000 плюс» востребованы. Вопрос только в том, насколько маленькими они будут, потому что я думаю, что формату фешен-магазина, который работал на площади в 1000-1500 квадратных метров, будет сложно масштабироваться до 300 метров. Это все равно будут какие-то относительно средние, скажем так, форматы.
В первом квартале 2026 года средний дневной трафик ТЦ упал на 2% год к году, а доля одежды в арендаторах снизилась до 23%, указывает «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Focus Technologies. Свободные площади в средних и крупных ТЦ Москвы достигли 16% — рекорд за последние годы. Для сравнения, в допандемийном 2019 году этот показатель не превышал 8-9%.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
