Как «амнистировать» свой дом: Росреестр поясняет
Лента новостей
Вторая инструкция ведомства призвана помочь в упрощенном порядке зарегистрировать права на жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года, а также на участок, на котором этот дом расположен
В продолжение начатого в прошлый раз разговора о дачной амнистии и том, как с ее помощью бесплатно приватизировать подходящий под условия дачной амнистии садовый или огородный участок на основании членства в СНТ или ОНТ, — еще одна методичка Росреестра* о реализации дачной амнистии 2.0: вторая инструкция, подготовленная ведомством, призвана помочь в упрощенном порядке зарегистрировать права на жилой дом, возведенный до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также на участок, на котором этот дом расположен.
«С 2006 года действует дачная амнистия, а с 2022 года — дачная амнистия 2.0. Данный механизм регламентирован законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 и решает многолетнюю проблему граждан, связанную с невозможностью легализации жилья, возведенного до 14 мая 1998 года для постоянного проживания. Граждане могут оформить свои жилые дома и получить бесплатно расположенные под ними земельные участки без необходимости обращения в судебные инстанции. Дачная амнистия 2.0, которая действует до 1 марта 2031 года, позволяет подтвердить право собственности даже в случае, если у гражданина нет на руках всех правоустанавливающих документов. Кроме того, механизм дает возможность наследникам оформить права на недвижимость, которая ранее была в пользовании у умершего владельца (в том числе если право наследодателя на дом не было зарегистрировано в установленном порядке)», — рассказывает статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Особенно важно учитывать несколько моментов. Во-первых, дом, который предполагается оформить по дачной амнистии 2.0, не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления. Во-вторых, дом и земельный участок должны располагаться в границах населенного пункта. В-третьих, нужны документы, подтверждающие факт проживания в доме до 14 мая 1998 года: например, о подключении объекта к инженерным сетям, оплате коммунальных услуг, о наследстве и так далее. В случае их отсутствия местные органы власти наделены полномочиями по определению других документов, которые являются основанием для оформления прав на жилой дом.
После завершения всех необходимых процедур уполномоченный орган сам подает в Росреестр заявление о постановке жилого дома на кадастровый учет, а также о регистрации права собственности на него и на земельный участок. В результате заявитель получает выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые подтверждают его права на данные объекты, и на этом процедуру можно считать завершенной.
* Есть в распоряжении Бизнес ФМ
Рекомендуем:
Рекомендуем:
