Я бы в дачники пошел
Лента новостей
Россиян манит загородная жизнь, и сегодня куда больше, чем семь-восемь лет назад. Даже зумеры попали под влияние антиурбанистической философии и набирающей популярность эстетики сельского быта
В общей сложности к собственникам загородной недвижимости (будь то дача, дом для постоянного проживания и/или земельный участок) себя причисляют чуть меньше половины горожан. При этом даже сегодня основным предназначением дачи является не отдых и расслабление (эта цель занимает только второе место), а обеспечение семьи различной сельхозпродукцией. Правда, если во времена товарного дефицита «шесть соток» действительно служили отличным продуктовым подспорьем, то сейчас выращивание помидоров, кабачков и клубники воспринимается скорее как осознанный выбор и возможность поддержания продовольственной автономии. Это лишь одно из наблюдений, которое эксперты ВЦИОМ сделали в ходе своего мониторингового исследования, посвященного загородной жизни россиян.
Анализируя динамику владения загородной недвижимостью в России, можно условно выделить несколько ключевых этапов развития современного рынка, подчеркивают аналитики. Первый из них — этап бурного роста (середина и конец 2000-х годов), который характеризовался насыщением рынка доступными предложениями и оживлением спроса на бюджетный сегмент. На этот период приходится пик вовлеченности горожан в загородную жизнь: доля владельцев загородной недвижимости достигала тогда 50-51%.
Затем начался затяжной посткризисный спад (начало 2010-х годов). Отличительная черта этого периода — планомерное снижение доли владельцев загородной недвижимостью среди горожан, отражающее отложенный эффект финансового кризиса 2008-2009 годов. На 2013-2014 годы пришелся этап восстановления рынка — относительно благополучный период, позволивший рассматриваемому показателю отыграть падение предыдущих лет.
Следующий этап (2019-2022 годы) во ВЦИОМ называют периодом стагнации и формирования новой модели загородной жизни; в этот временной промежуток наметился важный качественный сдвиг — постепенный переток спроса с дачных домов к загородным и пригодным для постоянного проживания. Наконец, 2024 год — бум ИЖС: доля обладателей загородной недвижимости возвращается к пиковым показателям 2005 и 2009 годов, а доля горожан, владеющих домами, пригодными для проживания круглый год, вообще достигает исторического максимума (25%).
«Среди тех, кто пока не успел обзавестись загородной недвижимостью, она становится все более желанным активом. Если в 2019 году о собственной даче, земельном участке мечтали пятеро из десяти горожан, то в 2024 году — уже шестеро, а в наши дни — рекордные семеро. Индекс привлекательности загородной жизни, рассчитываемый как разница положительных («скорее хотел бы») и отрицательных («скорее не хотел бы») ответов на вопрос о владении чем-то за городом, с 2019 года вырос в шесть с лишним раз, с 6 до 40 пунктов», — делится подробностями эксперт Аналитического центра ВЦИОМ Людмила Карпова. Действительно, в 2019 году 52% респондентов хотели иметь свою дачу или участок и 46% — нет, а в 2026 году это были уже 69% и 29% — как говорится, почувствуйте разницу.
Один из наиболее неожиданных выводов исследования: сильнее всего к обособленному жилью тянет молодежь. Индекс привлекательности загородной жизни среди зумеров достигает рекордных 83 пунктов, а среди младших миллениалов — 78 пунктов. Причем по мере взросления респондентов показатель плавно снижается, уходя в минус среди поколения оттепели (−56 пунктов). «Однако это вовсе не значит, что пенсионеров не привлекает загородная жизнь. Судя по уровню владения загородной недвижимостью в старших когортах, дачный вопрос для многих из них закрыт: кто мечтал о «домике в деревне», давно его приобрел», — поясняет Людмила Карпова.
Рост интереса молодых горожан к сельской жизни, по ее оценкам, «во многом обусловлен не только экономическими, но и социокультурными факторами, в том числе набирающей популярность эстетикой сельского быта (cottagecore aesthetics), которая строится на романтизации неспешного ритма, гармонии с природой, уюта и комфорта. Загородный дом в рамках антиурбанистической философии воспринимается как личное «место силы», как инвестиция в свое ментальное здоровье, которым так обеспокоена современная молодежь».
Как уже отмечалось, дачники делают ставку на выращивание сельхозпродукции для семейного потребления и в 2026 году планируют делать это даже активнее, чем в 2024-м. «Их предпочтения весьма устойчивы: основу дачного урожая по-прежнему составляют помидоры, огурцы и картофель. Разнообразие и сезонное дополнение к рациону обеспечивают морковь, лук и зелень», — добавляет аналитик ВЦИОМ.
Рекреационная (отдых) и эстетическая (обустройство участка, оформление клумб и так далее) цели из года в год борются за второе место, и, по статистике ВЦИОМ, в текущем сезоне с небольшим отрывом побеждает вторая. «Использование дачи в коммерческих целях (сдача в аренду и выращивание продуктов для продажи) остается нишевой и нетипичной практикой», — ставит точку Людмила Карпова.
* Есть в распоряжении Бизнес ФМ
Рекомендуем:
Рекомендуем:
