Абрамович может остаться без гольф-клуба

Фонд РЖС подбирает участки под «Сколково»

Абрамович может остаться без гольф-клуба. Фонд РЖС подбирает участки под «Сколково». Для начала строительства кремниевой долины необходимо 375 гектаров, их нужно найти до конца года, заявил президент Медведев. По трем участкам, как пишут «Ведомости», уже принято решение — земли, принадлежащие НИИ сельского хозяйства «Немчиновка» будут изъяты под «Сколково». Однако к отведенной территории в Одинцовском районе примыкают и владения частников. Среди этих собственников — компания «Глория» Романа Абрамовича.

Для строительства «Сколково» нужно найти 600 тысяч гектаров в Одинцовском районе. Подбором земель занимается Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства. М вот что BusinessFM сказал пресс-секретарь фонда Владимир Губарев:

«На данный момент Фонд РЖС, действуя на основании ФЗ №161 и поручения президента РФ №880, вовлекает в оборот исключительно земельные участки, находящиеся в федеральной собственности».

«Известно, что у НИИ сельского хозяйства «Немчиновка» изымут три участка площадью в 86 гектаров. Взамен институт попросил два участка в Мытищах и Нарофоминском районе, где цена гораздо ниже. О стоимости земли в Одинцовском районе, говорит председатель совета директоров холдинга ООО «ГРОСС-ИНВЕСТ» Михаил Павлюченков:

«Район достаточно перспективный, насыщенный коммуникациями. И если эта земля будет переведена из земель сельхозназначения в земли поселения или земли под дачное хозяйство, то цена сотки эффективной может колебаться минимум от 10 и максимум до 20 тычяч долларов за сотку».

В Наро-Фоминске сотка земли стоит от 2-3 тысяч долларов, в Мытищах чуть дороже. Так что равноценной замены участков, как должно быть по закону не получится, говорят эксперты.

До конца года необходимо найти 375 гектаров. По периметру «Сколково» примыкают еще 24 участка почти в 200 гектаров, и они якобы следующие в очереди. Однако никаких официальных документов по этому вопросу пока нет.

Под «Сколково» могут отойти земли Романа Абрамовича — 78 гектаров. В частности речь идет о собственности компании «Глория», сейчас там ведется строительство гольф-клуба. От комментариев представители компании отказались. Известно также о «Зареченских дачах» Вартана Галустяна. Он вместе с Ольгой Шуваловой — женой вице-премьера Шувалова владеют «Заречье –девеломпент», у них 15,5 гектаров земли.

Владельцы участков скорее останутся в выигрыше и получат достойную компенсацию, считает исполнительный директор юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов:

«Если говорить, что возникнет ситуация такая же, как в Сочи сейчас, то не исключено, что да, может возникнуть. Вместе с тем, я думаю, что собственники земель, если это коммерческие организации — они в том числе могут отнестись и с пониманием к этой проблеме, и может не дойти до судебных споров. А если дойдет, то здесь самым необходимым будет доказать, что рыночная стоимость земельного участка и те затраты, которые были понесены на этот участок и упущенные выгоды, то есть, те доходы, которые могли бы быть получены собственниками участков, они выше, чтобы повысить выкупную стоимость».

Под «Сколково» могут забрать и земли тепличного комплекса «Матвеевское», говорят эксперты . У компании почти 55 гектаров земли в районе Немчиново. Но никаких документов компания пока не получала.

Аэлита Курмукова