Определены условия конкурса на намыв 366 га в Финском заливе

Инвестору строительства жилья придется за свой счет построить еще инженерную инфраструктуру и передать ее городу безвозмездно

Фонд имущества Санкт-Петербурга проведет 24 ноября аукцион на право намыва и комплексного освоения двух участков общей площадью 366 га в Финском заливе около Сестрорецка, сообщает газета «Ведомости».

Начальная цена лота — 127 млн рублей, столько же потенциальные претенденты должны внести в виде задатка, шаг аукциона — 1,5 млн рублей.

Победитель торгов должен будет предоставить банковскую гарантию на 233,7 млн рублей в обеспечение обязательств по обустройству территории и строительству инженерной инфраструктуры (впоследствии ее надо безвозмездно передать в городскую собственность). Согласно условиям аукциона, через 50 месяцев после подписания договора инвестор обязуется создать намыв площадью 336 га, а к 2029 году — построить там 3,5 млн квадратных метров недвижимости, из них 2 млн квадратных метров составит жилье.

Первые восемь с половиной лет инвестор будет платить за аренду от 11 800 до 15 100 рублей за 1 га в год, затем ставка повысится до 94 700 и 120 080 рублей за 1 га. После завершения проекта он сможет приобрести намытую землю в собственность по 68 рублей за 1 квадратный метр или арендовать на 49 лет.

По мнению экспертов, опрошенных изданием, освоение и застройка такой большой территории обойдется примерно в 67,5 млрд рублей.