Суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы превышает миллиард долларов
Лента новостей
Где находится самая дорогая недвижимость в Москве, BusinessFM рассказал представитель агентства, составившего индекс элитного жилья
Об этом говорит индекс, в очередной раз составленный компанией «Интермарк Савиллс». По данным агентства средняя цена квадратного метра сверх-элитного московского жилья приблизилась к 38 тысячам долларов. Впрочем, это всего лишь «среднее статистическое» — большая часть — 35% предложений идут по цене от 40 до 50 тысяч за метр. Говорит управляющий Партнер компании «Интермарк Савиллс» Дмитрий Халин:
«По нашим данным за первые три месяца 2011 года средняя цена 100 самых дорогих квартир в Москве повысилась примерно на 1,8 %. Объясняет это с одной стороны подорожание самих квартир, с другой стороны то, что появляются новые предложения, собственники вновь почувствовали, что рынок развивается, что рынок готов поглощать самые дорогие объекты, поэтому выводят на рынок квартиры, в период кризиса продажи которых были приостановлены».
Площадь 100 самых дорогих квартир Москвы находится в диапазоне от 110 до 950 квадратных метров, при этом средний показатель — 277 метров. При этом пентхаусов среди них немного — около четверти. Рост цен, заявленный в рейтинге весьма виртуален. Это скорее пожелание, а не реальность, говорит руководитель компании «Контакт Реал Эстейт» Денис Попов:
«Такие рейтинги основываются на ценных предложениях, которые формируют сами собственники недвижимости. Стоимость квартир носит субъективный характер и каждый собственник самостоятельно расставляет стоимость сделки в таком ценовом сегменте, носит единичный характер. Обычно такие квартиры достаточно большие и бюджет такой сделки составляет в среднем 8-10 млн. долларов. Подобная недвижимость, конечно, не является очень ликвидной, как, например, жилье эконом-класса. Жилье в таком престижном районе, как Остоженка по стоимости выше, чем жилье на Манхэттене в Нью-Йорке».
Действительно, более половины самых дорогих объектов московской недвижимости выставленных на продажу сосредоточены в районе «золотой мили» на Остоженке. С большим отрывом за ней следует жильё в Пресненском районе, в районе Якиманки, в Хамовниках. Замыкает хит-парад элитного жилья Арбат, Патриаршие пруды и Тверской район.
BusinessFM
