В Германии начался рост цен на недвижимость

В Берлине жилье подорожало на 17%, во Франкфурте — на 15%

Институциональные и частные инвесторы возвращаются на немецкий рынок недвижимости. По данным газеты The Wall Street Journal, с октября этого года значительно выросли цены на жилье в некоторых крупных городах. Например, в Берлине цены на рынке элитного жилья выросли на 17%, во Франкфурте — на 15%.

Строительная активность в стране слабая, что приводит к дефициту предложения. Число выданных разрешений на строительство домов, рассчитанных на одну семью, сократилось на 37% по сравнению с 2006 годом. Многие немцы в кризис предпочитали не строить, а снимать жилье: в Берлине арендная плата выросла на 8%.

В противоположность этому доходность в некоторых городах восточной Германии цены за последние 10 лет снизились более чем на 30%. Но миграция населения в более богатые города приводит к тому, что остается избыточная масса ветшающих объектов. В земле Саксония-Анхальт показатель неиспользуемых площадей составляет 9% по сравнению с 1,3% в Гамбурге.